Понуждение к заключению договора в судебном порядке

Подборка наиболее важных документов по запросу Понуждение к заключению договора в судебном порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Договоры и сделки:
• Абонент
• Аванс это
• Авансовые платежи бюджетных учреждений
• Авансы выданные
• Авансы полученные
• Показать все

• Договоры и сделки:
• Абонент
• Аванс это
• Авансовые платежи бюджетных учреждений
• Авансы выданные
• Авансы полученные
• Показать все

к содержанию ↑

Судебная практика

Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ «Заключение договора в обязательном порядке» 1.3.3. Понуждение к заключению договора в судебном порядке не должно приводить к возникновению обязанности пользоваться услугами, не имеющими экономического содержания (позиция ВАС РФ) >>>

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Можно ли признать договор заключенным через суд
(КонсультантПлюс, 2025) Например, если ваш контрагент уклоняется от заключения договора, вы можете через суд понудить его заключить договор и признать договор заключенным на условиях, которые определены в приложении к исковому заявлению (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Или, если истец требует взыскать с вас неосновательное обогащение, вы можете заявить возражения о признании договора заключенным.

«Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство — 2022»
(под общ. ред.

д. э. н.

Ю.А. Васильева)
(«БиТуБи», 2022) К сведению: на основании п. 26 Правил заключения договоров ресурсоснабжения в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу РСО прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Вместе с тем данная норма не предусматривает обязанность РСО заключать договоры уступки права требования в отношении задолженности потребителей, поэтому УК (ТСЖ) не вправе требовать в судебном порядке понуждения РСО к заключению договора уступки права требования, даже если стороны внесли условие о заключении такого договора в договор ресурсоснабжения. Об этом свидетельствует арбитражная практика (см. Постановления АС ПО от 26.08.2020 N Ф06-64594/2020 по делу N А12-34846/2019 (в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 20.11.2020 N 306-ЭС20-18992), от 24.08.2020 N Ф06-64570/2020 по делу N А12-45235/2019 (в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 20.11.2020 N 306-ЭС20-18991), от 06.07.2020 N Ф06-63083/2020 по делу N А12-37961/2019).

к содержанию ↑

Нормативные акты

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022) На основании пункта 5 статьи 429, пункта 4 статьи 445 ГК РФ уклонение стороны, заключившей предварительный договор, от заключения основного договора является основанием для понуждения к заключению договора в судебном порядке.

Исковое требование о понуждении ответчика к заключению договора

1 ст. 421, п. 5 ст.

429, п. 4 ст. 445 ГК РФ.

Истцом в данной категории споров является сторона не заключенного на момент обращения в суд договора, полагающая, что ответчик (контрагент) уклоняется от заключения договора, несмотря на обязательность такого заключения.
Надлежащим ответчиком является физическое или юридическое лицо, являющееся стороной не заключенного на момент обращения в суд договора, которое, по мнению истца, уклоняется от его заключения.
К исковому заявлению обязательно нужно приложить доказательства наличия у ответчика обязанности заключить договор.

При этом следует учитывать, что обязанность заключить договор может возникнуть у ответчика только в двух случаях: когда это прямо предусмотрено законом или когда ответчик принял на себя такое обязательство добровольно (например, путем включения соответствующего условия в предварительный договор) (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Если из смысла условий предварительного договора обязанность ответчика заключить договор в будущем не следует, суд откажет в удовлетворении требований истца.
Случаи, когда заключение договора является обязательным в силу закона, перечислены в ГК РФ и других нормативных правовых актах. В частности, заключение договора является обязательным в случае, когда:
— контрагент осуществляет предпринимательскую или другую приносящую доход деятельность, которая предполагает его обязанность заключить договор с любым обратившимся к нему лицом (публичный договор).

Наиболее яркий пример — магазин, который обязан продать товар (заключить договор купли-продажи) с любым обратившимся к нему лицом (покупателем). Исключение составляют случаи, когда в заключении публичного договора может быть отказано;
— контрагент занимает доминирующее положение на рынке, обладает возможностью исполнить договор и при этом у него нет экономических, технологических или правовых оснований для отказа в заключении договора (п. 5 ч.

1 ст. 10 ФЗ от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции»);
— в адрес банка поступило предложение об открытии счета на объявленных им условиях, основанных на требованиях закона и банковских правил. В этом случае банк не имеет права отказать в открытии счета, кроме случаев, когда у банка нет возможности принять на банковское обслуживание, или когда отказ допускается законом или другими правовыми актами (п.

2 ст. 846 ГК РФ);
— обладатель патента без уважительных причин не использует или недостаточно использует изобретение, полезную модель или промышленный образец, что, в свою очередь, приводит к недостаточному предложению товаров, работ и услуг на рынке. Патентообладатель в таком случае обязан заключить лицензионный договор с лицом, которое готово использовать перечисленные запатентованные объекты (п.

1 ст. 1362 ГК РФ).
Гражданское законодательство устанавливает общий срок исковой давности длительностью в три года (ст.

196 ГК РФ). Этот срок распространяется на исковые заявления о понуждении к заключению договоров, за исключением случаев, когда поводом для обращения в суд стало неисполнение ответчиком условий предварительного договора о заключении впоследствии основного договора. В этом случае закон устанавливает специальный срок для обращения в суд — шесть месяцев (п.

5 ст. 429 ГК РФ).
Согласно п.

6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен или одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Споры данной категории рассматриваются в общем порядке искового производства по правилам, закрепленным в ГПК РФ.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора подается в качестве первой инстанции в районный суд как иск, не подлежащий оценке (ст. 24 ГПК РФ).
Исковое заявление о понуждении к заключению договора подлежит рассмотрению по общему правилу подсудности, установленному ст.

28 ГПК РФ, то есть по месту жительства ответчика — физического лица или по адресу ответчика-организации.
При этом следует иметь в виду: если исковое заявление содержит спор о праве на недвижимое имущество, применяются положения ст. 30 ГПК РФ, которой установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Требование о понуждении к заключению договора является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в размере 300 руб. в соответствии с пп. 3 п.

Тем не менее, это может быть предусмотрено условиями предварительного договора, заключенного между истцом и ответчиком. В этом случае подача досудебной претензии является обязательной, а к исковому заявлению должно быть приложено доказательство направления истцом ответчику такой претензии (п. 3 ст.

132 ГПК РФ).

Дата актуальности материала: 09.12.2020

к содержанию ↑

Всего комментариев: 3

Автор: Виктория, 4 апреля, 2023 в 17:15

работы выполнены по объектам энергоснабжения но заказчик отказывается заключить договор ссылаясь на оплату налом и уход от налогов Ответить

Автор: Зинегуль, 23 января, 2023 в 12:54

Собственник магазина отказывается заключать договор за тех.обслуживание системы водопровода и канализации, которые проходят через наш многоквартирный дом и не оплачивает. Как нам поступить отрезать подачу холодводы и закрыть канализацию? Или иск о понуждении заключить договор.
Предварительно претензию? Ответить

к содержанию ↑

Допускается ли понуждение к заключению договора?

Понуждение к заключению договора можно рассматривать с точки зрения противоправного поведения, нарушающего принцип договорной свободы в гражданско-правовых отношениях, а можно — как легальную процедуру, обеспечивающую соблюдение законодательных норм или достигнутых ранее соглашений. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

• Допускается ли понуждение к заключению договора?
• Когда возникает обязанность заключить договор?
• Порядок заключения обязательного договорного документа
• Процедура признания договора недействительным
• ***

к содержанию ↑

Когда возникает обязанность заключить договор?

В силу закона обязательно заключение таких видов договоров, как:

1. Публичный договор (ст. 426 ГК РФ), который должен быть заключен с каждым, кто обратится к предпринимателю.
2. Договор банковского счета (ст. 846 ГК РФ).
3. Соглашение о соцнайме (ст. 57, 100 Жилищного кодекса РФ) и управлении многоквартирным домовладением (п. 5 ст. 161 ЖК РФ).
4. Договор об обеспечении опеки (п. 7 ст. 145 Семейного кодекса РФ).
5. Соглашение об обязательном пенсионном страховании (ст. 36.4 закона «О негосударственных пенсионных фондах» от 07.05.1998 № 75-ФЗ).
6. Контракт в сфере гособоронзаказа (ст. 6 закона «О государственном оборонном заказе» от 29.12.2012 № 275-ФЗ).
7. Договор теплоснабжения (ст. 14, 15 закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ).
8. Другие предусмотренные законодательством договорные соглашения.

Помимо законодательно установленной обязанности заключить сделку существует договорное обязательство о подписании соглашений в будущем.

Основанием для понуждения к заключению договора в этом случае могут быть:

• ранее заключенное предварительное договорное соглашение (п. 5 ст. 429 ГК РФ);
• выигранные торги (п. 6 ст. 448 ГК РФ).

к содержанию ↑

Порядок заключения обязательного договорного документа

Схематично процедура заключения сделки при наличии обязанности на это у одной из сторон выглядит так (ст. 445 ГК РФ):

1. Обязанная сторона направляет проект договорного документа (оферту) либо акцепт (отзыв на уже присланную оферту) контрагенту.
2. В течение 30 суток обязанная сторона должна:

• направить отзыв на оферту;
• либо направить протокол разногласий к договору;
• либо отказать в заключении сделки.

Если на отправленный проект договорного документа обязанной стороне будет направлен протокол разногласий, то в течение 30 суток субъект может:

• принять договор в редакции контрагента;
• либо отклонить редакцию.

1. Контрагент стороны, обязанной на заключение сделки, при получении отказа заключить договорной документ либо проекта договора на иных условиях вправе обратиться в судебный орган для понуждения к заключению договора.

Таким образом, рассматривая иск о понуждении к совершению сделки, суд оценивает:

• надлежащее ли лицо выступает на стороне истца (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14);
• законны ли основания обращения за судебной защитой по рассматриваемому вопросу;
• соответствует ли представленный проект договора законодательству (определение ВС РФ от 27.09.2016 № 78-КГ16-40).

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ при обращении за судебной защитой с требованием о принуждении к совершению сделки договорной документ будет считаться заключенным на условиях, которые указаны в судебном решении, и с даты вступления данного решения в силу.

к содержанию ↑

Процедура признания договора недействительным

Обратная ситуация, когда происходит принуждение к заключению сделки при отсутствии законных на то оснований, также требует рассмотрения, поскольку встречается нередко.

• обман, насильственные или угрожающие действия, под влиянием которых заключается сделка;
• заключение сделки на крайне невыгодных условиях из-за тяжелых жизненных обстоятельств.

Признание таких договоров недействительными происходит в судебном порядке по иску потерпевшей стороны. Срок исковой давности по таким делам составляет год (п. 2 ст.

181 ГК РФ), однако течение годичного срока начинается не с даты совершения сделки, а с момента прекращения понуждающих действий (насилия или угроз) либо со дня, когда потерпевший узнал об обстоятельствах, достаточных для признания сделки недействительной.

Таким образом, понуждение к заключению сделки возможно, но только в некоторых случаях, рассмотренных выше. Возможность обращения за судебной защитой с подобным требованием должна рассматриваться в зависимости от вида предполагаемого к заключению договора и сопутствующих обстоятельств.

Следующая

РазноеЗакон тишины в Московской области в выходные: правила и ограничения