Где купить квартиру для жизни и инвестиций
Цены на квартиры продолжают расти как на вторичном, так на первичном рынке. Однако темпы роста отличаются в разных районах. Инвестиционным покупателям важно понимать, где в будущем цены вырастут сильнее.
Тем, кто покупает квартиру для жизни, важнее не рост цен в районе, а его транспортная доступность и инфраструктура. Эксперты рассказали об удачных локациях в ходе онлайн-конференции «Где купить квартиру? Комфортные и перспективные районы Москвы и города Подмосковья».
к содержанию ↑Главное – транспорт
Главный критерий при выборе района для большинства покупателей – локация и транспортная доступность. «При выборе объекта для инвестиций стоит в первую очередь обращать внимание на локации, где ожидается существенное улучшение транспортной доступности – открытие новых станций метро и МЦК, запуск МЦД и т.п. Выгоднее всего покупать жилье примерно за 2-3 года до открытия – то есть когда уже понятны конкретные планы, но рост цен из-за этого фактора еще не отыгран», — считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Коммерческий директор компании Tekta Group Елизавета Севастьянова также рекомендует обратить внимание на районы, где идет комплексное освоение территорий бывших промышленных зон или складских комплексов, а на их месте появляются новые жилые кварталы, парки и творческие пространства. По мнению Олега Репченко, для инвестиций лучше заходить в проект в самом начале – на старте строительства первых очередей, поскольку цены в крупных проектах растут не только по мере повышения стадии строительной готовности отдельного дома, но и вместе со всем районом. По словам Елизаветы Севастьяновой, сейчас вложение на этапе котлована позволяет рассчитывать на доходность до 25% после сдачи новостройки.
Покупая квартиру для жизни, нужно быть готовым к тому, что крупные проекты дольше обживаются, поэтому, напротив, имеет смысл выбирать жилье в последующих очередях – ближе к окончанию строительства всего ЖК.
«В целом, критерии выбора места для собственного проживания не сильно отличаются от тех, на которые обращают внимание инвесторы, — говорит Елизавета Севастьянова. — Важными критериями являются расположение объекта, его транспортная доступность, инфраструктурное окружение, экология района, разнообразие и эргономичность планировочных решений, благоустройство внутридомовой и общедомовой территорий. При этом для тех, кто выбирает жилье для себя, большее значение играет социальная инфраструктура: наличие рядом хороших детских садов, школ и вузов, торговых и досуговых центров, парков для прогулок, закрытой благоустроенной территории внутри комплекса.
Для частных инвесторов важны транспортная доступность, наличие удобных выездов и крупных дорожных развязок, строительство станций метро, дальнейшее развитие района и окружения. Все это влияет на перспективы доходности жилья для дальнейшей продажи и сдачи в аренду».
При выборе локации важно не только наличие метро, но и расстояние до него. Особенно это важно при покупке квартиры для сдачи в аренду, поскольку для будущих арендаторов данный критерий может быть критичным. По словам Елизаветы Севастьяновой, расположение поблизости от станции метро прибавляет к стоимости аренды квартиры примерно 10% по сравнению с более удаленными локациями.
«Если говорить про пешую доступность, то, как правило, речь идет о 10-15 минутах ходьбы. Хотя это очень условные обозначения, потому что шаг и скорость у всех разная. Я бы сказала, что пешая доступность – это расстояние до 1,5 км», — поясняет эксперт.
Если в пешей доступности нет метро, нужно смотреть на альтернативные варианты транспортной инфраструктуры. С появлением выделенных автобусных полос, МЦК и МЦД метро стало далеко не единственным удобным для перемещения по городу видом транспорта.
к содержанию ↑Быстрее дорожают демократичные районы в каждом из сегментов
По данным IRN.RU, в 2020 году вторичное жилье больше всего подорожало в самых демократичных округах. Лидером оказался Южный административный округ, в котором цены за год выросли на 19,5%. На втором месте – ЮВАО с приростом 18,4%.
Правда, и более дорогие округа продемонстрировали хороший рост. Так, замыкает тройку лидеров по темпам роста цен в 2020 году дорогой и престижный Западный округ: здесь цены на вторичном рынке квартир повысились на 17%. Динамику цен в других округах можно узнать из обзора рынка недвижимости по итогам 2020-го года.
В начале 2021 года ситуация немного изменилась – в лидеры выбился Северо-Западный округ, который прибавил 6,8% за первый квартал. Почти все остальные округа показали схожую динамику в пределах 4-5%. Аутсайдерами стали ЦАО (0,6%) и САО (2,3%).
Если говорить о текущих ценовых трендах, лидерами в «старой» Москве, по данным IRN.RU, являются Головинский и Алексеевский районы, а также Бирюлево. На основе ценовой динамики за последние месяцы в них можно ожидать прироста цен на уровне 4-5% в месяц в ближайшей перспективе. В топ-10 по этому показателю также входят Северное Медведково, Таганский, Беговой, Мещанский, Аэропорт с Соколом, Гольяново с Северным Измайлово, а также Красносельский.
В них индекс ценового ожидания составляет 3-3,5%.
«Видно, что это очень смешанные районы – как из самых дешевых окраин, так и достаточно дорогие локации в центре и рядом. Но все же самые дорогие центральные районы Москвы, такие как Остоженка, Замоскворечье, Якиманка, Арбат и Пресненский, находятся в самом низу рейтинга районов и метро Москвы по текущим ценовым трендам на жильё, — говорит Олег Репченко. — Из этого можно сделать вывод, что быстрее цены растут в более демократичных районах в каждом из ценовых сегментов, в то время как самые элитные районы показывают отрицательную динамику».
Рейтинг районов по текущим ценовым трендам – это прогнозный показатель прироста/падения цен в ближайшие месяцы на основе сложившегося тренда в каждом районе (см. методологию расчета индекса ожидания).
Новостройки: не стоит ориентироваться на средний рост цен
На рынке новостроек по динамике цен лидируют другие районы. Наибольший рост цен на новостройки массового сегмента за последний квартал, по данным «Метриума», произошел в ЮЗАО (10,7%), ЗАО (10,6%) и ЮАО (10,4%).
По данным Est-a-Tet, за прошлый год сильнее всего подорожали квартиры и апартаменты в Тропарево-Никулино – в среднем на 58%. На втором месте – Хорошевский, в нем метр за год прибавил 47%. Третье место заняли Хорошево-Мневники с приростом в 40%.
Нужно иметь в виду, что на первичном рынке объемы предложения меньше, чем на вторичном. Поэтому средний рост цен зависит в первую очередь от структуры предложения и отражает не столько тренды района, сколько текущую ситуацию в конкретных новостройках.
Поэтому при выборе квартиры в новостройке инвестору стоит ориентироваться на характеристики ЖК и ценовую политику девелопера. А при покупке квартиры для жизни помимо непосредственно проекта стоит оценить окружающий район с точки зрения экологии, инфраструктуры, удобства и транспортной доступности. Текущая динамика цен при этом не так важна.
По мнению Елизаветы Севастьяновой, комфортными для проживания традиционно считаются центр Москвы, Западный, Юго-Западный, Северо-Западный и Северный административные округа. «Здесь расположены обжитые районы с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. На этих направлениях строится жилье бизнес- и премиум-класса.
Например, мы сейчас строим несколько проектов бизнес-класса на юго-западном направлении: Ever – в Обручевском районе, Eniteo – на границе Академического, квартал на набережной Now – в Даниловском (ред. – административно район относится к ЮАО). Именно сюда стремятся покупатели, для которых важна экология района, наличие в пешей доступности парков и объектов социальной инфраструктуры».
к содержанию ↑Скоро метро
Стоит присмотреться к районам, где скоро появятся новые станции метро. В 2021 году планируется открытие 11 станций Большой кольцевой линии (БКЛ). Это станции «Зюзино», «Воронцовская», «Новаторская», «Проспект Вернадского», «Мичуринский проспект», «Аминьевская», «Давыдково», «Кунцевская», «Терехово», «Мневники» и «Народное ополчение» (последние две открыли в начале апреля).
Некоторые из этих станций почти не влияют на цены, поскольку пересекаются с уже существующими станциями метро – это «Воронцовская» («Калужская»), «Проспект Вернадского», «Мичуринский проспект», «Кунцевская». Да и у остальных станций основной рост уже отыгран.
При покупке с инвестиционными целями лучше ориентироваться не на станции, которые появятся уже в этом году, а на перспективу пары лет. Это, например, новые станции на севере Люблинско-Дмитровской линии до района Северный. Их обещают открыть в 2022 году.
Это должно повысить цены на жилье в таких районах, как Северный и Лианозово, где пока нет подземки.
Кроме того, перспективными выглядят районы Новой Москвы, куда дотянется Троицкая линия метро (Ватутинки, Троицк). Правда, это перспектива после 2023 года, точных дат открытия пока не называлось (см. «Где купить квартиру в Новой Москве»).
А вот с районами Новой Москвы, где уже есть метро, стоит быть аккуратнее, если покупка планируется с инвестиционными целями. Дело в том, что цены в Новой Москве в принципе выросли очень сильно и рынок выглядит перегретым (см. «Новая Москва впереди всех по росту цен.
Это нормально?»). За 2020 год цены здесь выросли на 17,7%, а в первом квартале 2021 года – на 5,2%, что заметно превышает динамику цен в «старой» Москве (на 3,7% за квартал). При этом Новомосковский округ, где многие районы уже охвачены метрополитеном, подорожал сильнее, чем Троицкий – на 5,3% против 4%.
То есть в целом разница при покупке в инвестиционных целях и «для себя», в первую очередь, состоит в том, что для жизни стоит ориентировать на текущее состояние района, а для вложения средств лучше смотреть на грядущие изменения.
к содержанию ↑Самые перспективные районы Москвы для покупки недвижимости в 2025 году
По данным статистики, цены на недвижимость в Москве за 2020 год выросли на 20-30%. Это очень серьезный рост. И, тем не менее, недвижимость по-прежнему продается, и спрос на нее не падает.
Причем цены растут как на жилье в новостройках, так и на вторичном рынке.
Советы по приобретению жилья в Москве
Одна из основных характеристик удачной покупки квартиры — это ее месторасположение. На привлекательность недвижимости и ее стоимость существенно влияет наличие рядом метро или перспектива его строительства. Поэтому, если вы выбираете квартиру в новострое, то необходимо понять, будет ли в районе метро в ближайшее время.
На 2021 год запланировано открытие 11 станций Большой кольцевой линии (БКЛ). Это станции «Зюзино», «Калужская», «Новаторская», «Проспект Вернадского», «Мичуринский проспект», «Аминьевская», «Давыдково», «Кунцевская», «Терехово», «Мневники» и «Карамышевская». Следовательно, недвижимость в районе этих станций, может считаться выгодным капиталовложением.
Второй критерий выбора — это цена за квадратный метр. Сильнее всего цена за квадратный метр снизилась в Таганском, Преображенском районах, в Соколиной Горе, Филевском Парке и Обручевском районе. При этом в первых трех районах стало дешевле жилье в новостройках, а в остальных снизилась стоимость жилья на вторичном рынке.
Х / закрыть
Если говорить о новостройках в районе новых станций метро, то самые доступные варианты — в ЖК «Мята» рядом с будущей станцией «Карамышевская» и ЖК «Большая Очаковская 2» неподалеку от станции метро «Аминьевская». Стоимость 1 кв. м здесь начинается от 227 тыс.
руб. и 233 тыс. руб.
соответственно. Самые дорогие квартиры — в Sydney City у метро «Карамышевская». Стоимость 1 кв.
м — от 343–378 тыс. руб.
Третий критерий, который влияет на выбор того или иного района для проживания, это наличие инфраструктуры и «зеленых» зон.
Северо-западные районы традиционно в числе первых по Москве по экологической чистоте и безопасности , уровню развития социально-бытовой, торгово-розничной и транспортной инфраструктуры.
Р Риэлтор Татьяна Мамонтова
Стоимость жилой недвижимости в лучших районах СЗАО чуть выше среднего по Москве — порядка 195-230 тысяч рублей за м. кв. Так, например, за самую обычную 2-х комнатную квартиру до 50 м.
кв. в Строгино на Исаковского, в Хорошёво-Мнёвниках на Проспекте Маршала Жукова, в Щукино на Маршала Бирюзова клиенту придётся выложить примерно 10 млн рублей. Хорошо — дёшево не бывает!
Доступное жилье в Москве
Тем, кто планирует приобретать жилье в этом году, эксперты рекомендуют обратить внимание и на более доступные варианты, например район Лианозово Северо-Восточного округа Москвы (СВАО). По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м в Лианозово составила 178 тыс.
руб.
Д Дмитрий Алексеев из «Авито Недвижимости»
Спрос на покупку недвижимости в районе пока находится на невысоком уровне, однако приобретение квартиры здесь выгодно в долгосрочной перспективе. Через территорию Лианозово проходит Московский центральный диаметр и регулярное пригородное сообщение, а в 2022 году на территории района планируется открытие одноименной станции метро, что обеспечивает высокую транспортную доступность.
О Отметила председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик
Выгодным направлением для покупки жилья в 2021 году останется Новая Москва. По данным ЦИАН, стоимость 1 кв. м в местных жилых комплексах составляет 174,6 тыс.
руб. (за год +32%). Для сравнения, в старых границах Москвы квадрат стоит 251,3 тыс.
руб. (за год +19%). В 2021 году наибольшую популярность приобретет район Новой Москвы.
Эта тенденция наметилась уже давно. Преимущества района: приемлемая стоимость и московская прописка.
М Мнение Татьяны Мамонтовой
Так, 1 комнатную квартиру в 37 м. кв. с ремонтом, рядом с метро, в новом современном доме, например, в Коммунарке на Бачуринской, Фитарёвской, Александры Монаховой или в Рассказовке (Переделкино Ближнее) на Бориса Пастернака, Анны Ахматовой, Самуила Маршака можно приобрести за 6.5-6.7 млн рублей.
Дома почти все новые, квартиры стоят недорого, рядом метро и вся необходимая для полноценного проживания социально-бытовая инфраструктура — лучшие районы в Москве по соотношению — «Цена-Качество» и с этим нельзя не согласиться!
к содержанию ↑Рейтинг районов Москвы
«Комсомольская правда» опубликовала свой рейтинг районов Москвы.
Так для проживания с детьми лучшим назван район Хамовники. Это один из старейших и престижных районов Москвы. В Хамовниках 23 детских сада и 24 общеобразовательные школы, а также большое количество частных дошкольных образовательных учреждений и дорогих частных лицеев.
Здесь расположена лучшая школа столицы № 1535 (на основании рейтинга Департамента образования).
С точки зрения экологии, самым безопасным стал район Строгино. Общая площадь района 1684 га, из них 1313 га — площадь зеленых и рекреационных зон, включая Строгинскую пойму, природно-исторический парк «Москворецкий», лесопарк «Серебряный бор». В 2004 году в районе был открыт городской яхтенный порт.
Самым комфортным спальным районом назван, так же Строгино.
Х / закрыть
А вот самым недорогим назван Люблино (Юго-Восточный административный округ) и Лианозово (Северо-Восточный административный округ). Сейчас 1 кв. м в этих районах предлагается за 161,5 и 167,7 тыс.
руб. соответственно. В этих районах традиционно одни из самых низких цен на жилье по московским меркам.
Например, еще в прошлом году за 4,5–5 млн руб. там можно было купить однокомнатную квартиру на начальных стадиях строительства.
Самым элитным назван — Хамовники. Именно здесь находится знаменитая «золотая миля» — улицы Остоженка и Пречистенка. Цены — традиционно, одни из самых высоких на московском рынке.
Близость к Кремлю, старая и достаточно тихая часть Москвы делает район престижным, и очень дорогим для приобретения недвижимости. Район плотно застроен и здесь можно приобрести только вторичное жилье, часто в старых исторических зданиях.
Составление рейтинга районов Москвы, где лучше купить недвижимость, — занятие не очень благодарное, поскольку у покупателей жилья могут быть весьма разные цели. Кому-то важнее всего сэкономить, кто-то хочет выгодно вложить деньги, ему важно, чтобы купленное жилье стабильно дорожало и при этом оставалось востребованным. Кто-то не мыслит жизни без парка рядом.
И при этом у покупателей столичной недвижимости еще и очень различный бюджет, а в зависимости от его величины плюсы и минусы выглядят очень по-разному.
Как выбрать квартиру для инвестиций
Выбор района является ключевым фактором при приобретении инвестиционной квартиры. Если недвижимость в районе переоценена, а рынок перенасыщен предложением новостроек, то вероятнее всего стоимость квартиры ощутимо не вырастет, даже по мере повышения строительной готовности ЖК. Инвестору необходимо выбирать районы с хорошим потенциалом роста цен.
Наиболее значимыми драйверами для повышения стоимости недвижимости в локации эксперты называют:
- улучшение транспортной доступности в районе (открытие новых станций метро и БКЛ, реконструкция дорожных сетей);
- редевелопмент промзон, который предусматривает строительство не только жилья, но развитой социальной, досуговой инфраструктуры и масштабное благоустройство парков, набережных, мест для отдыха;
- достаточное, причем на начальной стадии строительства, но не перенасыщенное предложение новостроек в районе, чтобы у инвестора был выбор, но высокая конкуренция не затруднила дальнейшую реализацию инвестиционной квартиры;
- дополнительным плюсом может стать хорошее местоположение и окружение территории застройки, например, если ЖК находится на набережной, а квартира имеет вид на воду.
С учетом этих критериев мы подобрали три локации в Москве, в которых выгоднее всего покупать жилье в 2025 году.
к содержанию ↑ЗиЛ – Юг
Про нашумевший редевелопмент бывшей территории завода «ЗиЛ» слышал, кажется, каждый москвич. Масштабные жилые кварталы, парки, благоустроенная набережная, спортивные центры и стадионы – проект поистине впечатляющий, однако преимущественно исчерпавший свой инвестиционный потенциала. Зато новые проекты вокруг него, которые имеют доступ к этой многообразной инфраструктуре, выход к набережной и высокую транспортную доступность (городские власти продолжают развивать дорожную сеть) как раз могут еще показать хороший ценовой прирост.
Например, у затона Новинки возводится квартал NOW со своей набережной. К плюсам этой локации стоит отнести близость к крупному развлекательному центру «Остров Мечты», а также реконструируемому Южному речному вокзалу, с которого вскоре можно будет отправиться в путешествие на теплоходе по Москве-реке.
к содержанию ↑Рейтинг районов Москвы: где в столице жить хорошо
Рассматриваем разные районы Москвы с точки зрения привлекательности для покупки и аренды жилья. Приводим пятерку районов, оптимальных для проживания семей с детьми, рассказываем о самых престижных столичных локациях. Показываем цены за квадратный метр жилья в разных районах города.
Поделиться:Ссылка скопированаНедвижимостьКвартира
Купить или даже просто арендовать квартиру в Москве — задача непростая. И не только потому, что недвижимость в столице дорогая. Москва большая и очень разная, в ней 125 районов.
И, выбирая квартиру, важно учитывать район, в котором она находится, его специфику, плюсы и минусы. Расскажем, где в Москве оптимально покупать или арендовать квартиру в 2025 году и каких расходов это потребует.
Рейтинг лучших районов Москвы для покупки квартиры
Где купить квартиру, чтобы жить было максимально комфортно, с учетом расстояния до центра столицы, транспортной доступности, окружения? Вот так выглядит рейтинг лучших районов Москвы в конце 2023 года:
Раменки, ЗАО.
После открытия новых станций метро стал районом с очень высокой транспортной доступностью. Хорошая экология — много парков и лесных массивов. Развитая социальная инфраструктура.
Хамовники, ЦАО.
Сочетает достоинства центра с высоким уровнем комфорта. Есть объекты исторического и культурного наследия, развиты транспортная сеть и социальная инфраструктура. Квартиры в этом районе привлекательны для жизни и инвестиций.
Дорогомилово, ЗАО.
Один из старейших районов в Западном административном округе. В районе есть все, что необходимо для жизни – от высших учебных заведений и детских садов до бизнес- и торговых центров. В Дорогомилово строят обычно недвижимость начиная от бизнес-класса и выше.
Хорошая ситуация с экологией благодаря близости Москвы-реки и парка Победы.
Хорошево-Мневники, СЗАО.
В районе очень хорошая, складывавшаяся десятилетиями, инфраструктура. Хотя большая часть жилой застройки находится довольно далеко от метро, есть транспортные узлы как в сторону центра, так и в сторону Московской области. На территории района присутствуют большие зеленые массивы, в том числе парк «Серебряный бор».
Якиманка, ЦАО.
Район зеленый, при этом расположен близко к центру, в Центральном административном округе. На территории района находятся знаковые места — парк Горького и Нескучный сад.
Филевский парк, ЗАО.
Бывший промышленный район столицы, который современная застройка сделала ярким и привлекательным для жизни. Находится близко к центру. На территории района действуют несколько школ, которые входят в число лучших в Москве.
Плотность застройки относительно невелика, жить с кем-то «окна в окна» вероятность небольшая.
Даниловский, ЮАО.
Еще одна бывшая промышленная площадка на территории Москвы, концепция которой была переосмыслена, получила новую жизнь в качестве жилого района. Отличается современной высотной застройкой и близким соседством жилых и коммерческих объектов. В районе множество станций метро — практически от любого жилого комплекса до метро можно дойти пешком.
Из окон многих зданий открывается вид на Москва-реку.
Строгино, СЗАО.
Район для тех, кто любит зелень, воду и свежий воздух. Почти треть территории района занимает Большой Строгинский затон. В центре района есть станция метро.
Застройка — преимущественно дома советского периода, 80-х годов прошлого века, но есть и современные жилые комплексы.
Крылатское, ЗАО.
Наиболее популярный и востребованный из спальных районов Москвы. Находится довольно далеко от центра, утопает в зелени — почти 50 % территории района составляют лесные и парковые массивы. Очень хорошо развита социальная инфраструктура — школы и детские сады, поликлиники и медицинские центры.
Есть спортивные объекты, построенные к Олимпиаде-80, восстановленные в последние годы.
Сокольники, ВАО.
Еще один зеленый исторический район столицы всего в 10 километрах от центра — на его территории расположен парк «Сокольники», заложенный еще в XIX веке. На территории района есть и исторические объекты, и советская, и современная высотная застройка. А станция метро «Сокольники» открылась в числе первых станций Московского метрополитена.
Рейтинг районов Москвы для проживания с детьми в 2025 году
Семьи с детьми при выборе района для проживания, как правило, учитывают образовательную инфраструктуру — как много в районе детских садов и школ, государственные это сады и школы или частные, возможность родителям добираться до работы (транспортную доступность), и экологическую составляющую, то есть наличие парков и лесных массивов.
Пятерка наиболее привлекательных для семей с детьми районов Москвы в 2025 году выглядит так:
к содержанию ↑Хорошево-Мневники.
В районе большое количество детских садов и школ, в том числе с углубленным изучением иностранных языков. Достопримечательность района — парк «Серебряный бор» с оборудованными пляжами. Он прекрасно подходит для семейного отдыха и прогулок с детьми в любое время года.
В районе находится и Москворецкий дендропарк, где собраны растения не только из разных регионов России, но даже из других стран и континентов.
к содержанию ↑Хамовники.
Престижный район Москвы с большой сетью детских дошкольных учреждений, государственных школ и дорогих частных лицеев. На территории района находится лучшая школа Москвы (по рейтингу московского Департамента образования). Здесь же расположен лучший детский центр диагностики и лечения им.
Семашко. В Хамовниках нет никаких вредных производств, зато есть почти 250 гектаров зеленых зон, в том числе Новодевичьи пруды, парк Лужники, сквер Девичьего поля. Есть музеи, например, Государственный музей изобразительных искусств имени Пушкина и дом-музей Александра Герцена.
к содержанию ↑Фили-Давыдково.
Зеленый жилой район в престижном Западном округе столицы, с 210 гектарами лесных массивов и парков. На территории района помимо стандартных детских садов и общеобразовательных школ действуют уникальные учебные заведения. Например, православная «Школа во имя апостола и евангелиста Иоанна Богослова», Ломоносовская школа, специализированный учебно-научный центр МГУ имени Ломоносова.
Раменки.
Район, привлекательный для семей с детьми разных возрастов. На территории района есть множество досуговых центров культурных объектов. Именно в Раменках расположены планетарий на Воробьевых горах, Московский цирк, детский театр имени Сац.
Также в Раменках действует одна их лучших музыкальных школ Москвы — «Вдохновение». Что касается рекреационных зон, то на территории района Раменки находятся заказник Воробьевы горы и ботанический сад МГУ.
к содержанию ↑Крылатское.
Красивый зеленый спальный район. Его выбирают семьи, в которых растут дети-спортсмены. На территории многофункционального спортивного комплекса «Крылатское» есть гребной канал, велотреки, спортшколы по плаванию, триатлону, вольной борьбе.
Есть даже горнолыжный склон «Лата-Трек» для любителей зимних видов спорта, его длина составляет 350 метров. Площадь зеленых зон района — 880 гектаров. Много детских садов, действуют школы с углубленным изучением языков, лингвистический центр.
Следующая