Имеют право арендовать водоемы в населенном пункте
1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности) , за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.
2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
3. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.
4. Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены.
Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.
Статья 23. Порядок принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование
1. Физическое лицо, юридическое лицо, заинтересованные в получении водного объекта или его части, находящихся в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, собственности муниципального образования, в пользование в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 11 настоящего Кодекса, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные частью 4 статьи 11 настоящего Кодекса, с заявлением о предоставлении такого водного объекта или такой его части в пользование с обоснованием цели, вида и срока водопользования.
2. В течение тридцати дней со дня получения заявления о предоставлении водного объекта или его части, находящихся в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, собственности муниципального образования, в пользование исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные частью 4 статьи 11 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого водного объекта или такой его части в пользование либо отказывает в предоставлении такого водного объекта или такой его части в пользование.
Если житель Рф, то могу ответить, да могут.
Статья 23. Порядок принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование
1. Физическое лицо, юридическое лицо, заинтересованные в получении водного объекта или его части, находящихся в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, собственности муниципального образования, в пользование в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 11 настоящего Кодекса, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные частью 4 статьи 11 настоящего Кодекса, с заявлением о предоставлении такого водного объекта или такой его части в пользование с обоснованием цели, вида и срока водопользования.
2. В течение тридцати дней со дня получения заявления о предоставлении водного объекта или его части, находящихся в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, собственности муниципального образования, в пользование исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные частью 4 статьи 11 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого водного объекта или такой его части в пользование либо отказывает в предоставлении такого водного объекта или такой его части в пользование.
к содержанию ↑Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8 «Право собственности на водные объекты» Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ «Разрешая спор, суды первой инстанции и апелляционной инстанций применительно к положениям статей 1, 5, 8 Водного кодекса Российской Федерации, положениям статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент спорных правоотношений) правильно исходили из того, что пруд, расположенный в 0,7 км на запад от д. Булгаково-Дергачевка Знаменского района, являющийся русловым водоемом балки, впадающей в реку Большая Липовица, относится водным объектам, находящимся в федеральной собственности, формирование земельного участка под которым не должно было осуществляться. Предоставление в аренду земельного участка, включающего вышеуказанный водный объект, осуществлено с нарушением закона и сделка, по которой ООО «Тамбоврыбресурс» приобретены права арендатора, является недействительной (ничтожной) в силу статьи 168 ГК РФ.»
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2022 N 18АП-16830/2021, 18АП-16832/2021 по делу N А76-26129/2016
Требование: О взыскании убытков.
Решение: В удовлетворении требования отказано. Указание апеллянтов на то, что экспертом не учтено нахождение спорного земельного участка в 6 зонах с особыми условиями использования, в том числе природоохранных, что существенно снижает площадь застройки, достоверно не свидетельствует о необходимости проведения повторной экспертизы, поскольку данное обстоятельство может свидетельствовать о привлекательности расположения земельного участка, находящегося в экологически чистом районе, с лесными участками, доступом к водоему и соответственно увеличению стоимости права аренды даже с учетом снижения площади застройки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения «.
В силу статьи 1 Водного кодекса водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
«Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 25 декабря 2018 г. N 475-ФЗ «О любительском рыболовстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(постатейный)
(отв. ред.
Д.О. Сиваков)
(«ИЗиСП», «КОНТРАКТ», 2021) Право рыболовства (§ 4 Закона) определяется как право охранять, разводить и ловить рыбу в водах, обозначенных как районы рыболовства, а также присваивать выловленную рыбу. В содержание права рыболовства словацкий законодатель также включил использование в необходимом объеме прибрежных земель.
Согласно Закону права рыболовства принадлежат государству, которое часть своих полномочий в данной сфере корреспондирует Министерству охраны окружающей среды. В свою очередь, министерство вправе распоряжаться правом рыболовства в соответствии с характером водоемов, в которых право рыболовства может быть реализовано. Так, в соответствии с пояснительной запиской к данному Закону в отдельных акваториях права рыболовства могут осуществлять преимущественно владельцы земли, т.е.
пользователи и арендаторы земель, граничащих с водоемом и обозначенных как рыболовный район. Права рыболовства могут быть переданы арендаторам таких земель, подтвердившим договором аренды, свое право пользования большей частью земель, находящихся под поверхностью водоема. В частности, Министерство охраны окружающей среды может безвозмездно предоставить право рыболовства юридическим лицам, указанным в Законе: Ассоциации рыболовов Словакии, администраторам больших и малых водотоков.
к содержанию ↑Нормативные акты
«ОК 010-2014 (МСКЗ-08). Общероссийский классификатор занятий»
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)
(ред. от 18.02.2021) Выполняемые обязанности обычно включают: разведение, выращивание и уход за рыбой, моллюсками, устрицами и другими видами водных организмов в качестве товарных культур или для выпуска в пресноводные или солоноводные водоемы; наблюдение за состоянием окружающей среды для обеспечения оптимальных условий для жизни водных организмов; чистку, замораживание, охлаждение или посол улова на судне или на берегу, а также подготовку рыбы и других продуктов для отгрузки; аренду или инвестиции, а также техническое обслуживание зданий, резервуаров, машин, рыболовецких судов и другого оборудования; подготовку и ремонт сетей и других рыболовных снастей и оборудования; управление рыболовецкими судами на пути к рыбопромысловым районам, на обратном пути и в районе ловли; насаживание приманки, заброс и вытягивание рыболовецких снастей; установку капканов для ловли млекопитающих, птиц или пресмыкающихся; доставку или сбыт продукции; надзор за другими работниками и их подготовку.
Оформление водных объектов (прудов) в аренду
По существующему законодательству пруды относятся к поверхностным водным объектам, которые в свою очередь состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.Береговой линией для реки, озера, обводненного карьера, является граница по среднемноголетнему уровню вод, в период, когда не покрыто льдом. Для прудов и водохранилищ — по нормальному подпорному уровню воды ст. 5 Водного кодекса.
к содержанию ↑Что есть что?
Водными объектами общего пользования являются поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
Береговая полоса (полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования) предназначена для общего пользования и составляет 20 метров. Для рек протяженностью более 10 км. — 5 метров (статья 6 ВК РФ).Таким образом, если водный объект будет находиться в частной собственности, то автоматически перестанет являться водным объектом общего пользования и не сохраняет права предусмотренного ст.
6 остальных лиц на пользование береговой полосой.
к содержанию ↑Частная собственность на водные объекты
Хочется сказать сразу, что водные объекты могут находиться как в государственной и муниципальной, так и в частной собственности юридических и физических лиц.
Однако есть некоторые ограничения нахождения в частной собственности юридических и физических лиц водных объектов. Они заключаются в том, что только вновь созданные водные объекты могут находиться в частной собственности и содержатся в части 8 статьи 27 Земельного кодекса.
В соответствии с вышеуказанной статьей, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а так же земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территории общего пользования.
к содержанию ↑Нельзя купить, создай!
Единственным способом приобретения права собственности на водный объект является строительство водного объекта (пруда) на своем земельном участке, принадлежащем на праве собственности.
Ведь по закону, пруд и обводненный карьер принадлежат тому лицу, в границах чьего земельного участка они находятся. Под правом собственности на землю понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами, в пределах береговой линии (статья 8 ВК РФ).
к содержанию ↑Дальнейшая продажа водоема
После строительства, пруд, обводненный карьер, могут отчуждаться в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены.
Обязательно необходимо учесть, что земельные участки, расположенные под водными объектами разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера ст. 8 Водного кодекса.
к содержанию ↑Рыба – как частная собственность
Водные биоресурсы, обитающие в прудах, обводненных карьерах, могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной и частной собственности (ст. 10 ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»).
То есть, запуская рыбу в водоем, вы имеете полное право на продажу данной рыбы за деньги. И здесь уже не идет речь о том, что водный объект является объектом общего пользования. А если земля под прудом принадлежит Вам, то смело можете продавать рыбу, как произведенный товар.
к содержанию ↑Водопользование, нужно или нет?
Ответ на этот вопрос таится в самой формулировке. Для вылова рыбы и ее разведения нет необходимости прибегать к заключению договора на водопользование.
Договор на водопользование понадобится лишь тогда, когда вы захотите организовать отдых на воде или производить орошение полей. Договор водопользования может заключаться не более чем на 20 лет.
Государственный водный реестр, что это?
Это документ, представляющий собой свод сведений о водных объектах.
В данном реестре содержится информация обо всех известных водных объектах, о гидротехнических и иных объектах, расположенных на водных сооружениях, о водоохранных зонах, о предоставлении водных объектов в пользование, о заключенных договорах водопользования, об иных документах являющихся основанием пользования водными объектами.
Лицам, заинтересованным в получении информации о водных ресурсах из государственного водного реестра необходимо сделать запрос в Федеральное агентство водных ресурсов с просьбой предоставить информацию об интересующем водном объекте. Государственная пошлина за совершение таких действия составляет 50 рублей/лист.
к содержанию ↑Я хочу заниматься разведением рыбы или организацией отдыха на водоеме. Что мне делать?
Во-первых, никто не запрещает взять земельный участок, на котором находится водный объект (пруд, озеро) в аренду. Но для этого необходимо сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет в соответствии с законом.
Во-вторых, взять в аренду или собственность земельный участок, который находится рядом или вокруг того водоема, который Вы хотите использовать.
В-третьих, найти юристов, которые смогут сделать все за Вас. Ведь без знания проблематики и всего процесса досконально, сложно идти к необходимому результату.
ПОЭТОМУ НЕ ДУМАЙ, ЗВОНИ!
А думать долго не стоит, ведь с той скоростью, с которой вносятся изменения в законодательство, могут внести изменения и в земельный и водный кодексы, которые ограничат возможность получения даже в аренду.
к содержанию ↑Можно ли арендовать пруд: всё, что нужно знать
Аренда водоема, или аренда берега водоема разрешена, если ваша цель основной деятельности не противоречит Статья 11 «Основания приобретения права пользования поверхностными водными объектами или их частями» ВК РФ.
В законе закреплены три цели пользования водными объектами:
- Забор воды для дальнейшего ее использования
- Рекреационная деятельность, направленная на организацию досуга населения
- Аренда водоема для разведения рыбы, а также организация платной рыбалки
Многолетняя практика показывает, что неподготовленному человеку, не обладающему должными знаниями в сфере законодательства Российской Федерации, предстоит приготовиться к длительным бюрократическим процедурам, которые могут и не дать положительного результата из-за ошибок, допущенных, как в самой процедуре оформления, так и в документах, которые подаются в региональные ответственные органы.
Заключаем договоры водопользования
в 99% случаев. Звоните!
- Передаваемые данные защищены SSL
Аренда берега водоема. Что нельзя делать?
Водный кодекс Российской федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ предписывает, что на всей территории береговой линии не допускается
- Строительство капитальных зданий и сооружений
- Не разрешается возведение любой инфраструктуру для сервисного обслуживания автотранспорта
- Запрещается сброс сточных вод
- Организация складских помещений для хранения химической продукции также недопустима
Стоит упомянуть, что возведение заборов, либо иных преград в пределах береговой линии запрещены. Доступ к акватории водного объекта (водоема) должен быть свободный.
Что можно строить на основании договора водопользования водоема?
Договор аренды водоема, или по-другому Договор Водопользования, разрешает возведение легких, некапитальных конструкций, которые не имеют под своим основание капитального фундамента. К таким объектам относятся: мостики, причалы, беседки, рестораны на воде, домики на воде.
В рамках рекреационной деятельности, предполагается организация массового отдыха людей. Под данное определение подходит значительное количество коммерческих сфер деятельности:
- Благоустройство пляжной территорий для организации развлекательного досуга;
- Оборудование берега водного объекта под аренду катамаранов, лодок, катеров;
- Преображение береговой территории для организации дикого отдыха, путем размещения некапитальных построек, по типу демисезонных тентов и шатров;
- Разведение рыбы, и организация платной рыбалки.
Для справки, фундамент не считается капитальным в том случае, если он построен из труб, свай, отдельных блоков, которые можно демонтировать, не разрушая их, а глубина залегания не ниже зоны промерзания.
Законодательство Российской Федерации предписывает, что вся проектная документация, а также планируемая застройка на территории водного объекта согласовывается в ответственных органах, в рамках водного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В том случае, если вы намерены воспользоваться правом на заключение Договора Водопользования водным объектом, в данном случае водоема, стоит учесть, что Законодательство Российской Федерации разрешает только аренду, сроком до 20 лет. Оформление водного объекта и прилегающей территории невозможно и не правомерно, за исключением случаев, указанных в п.2, статьи 8 «Право собственности на водные объекты» Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ.
Закажите полный пакет документов для заключения договора водопользования у нас
- Передаваемые данные защищены SSL