Общедолевое имущество мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Общедолевое имущество мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Уполномоченный орган хочет принудительно изъять у Собственника жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025) размер возмещения с учетом рыночной стоимости жилого помещения, доли общего имущества МКД и убытков, причиненных Собственнику жилого помещения его изъятием (отчетом оценщика о рыночной стоимости, заключением экспертизы, расчетом и т.п.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Уполномоченный орган хочет принудительно изъять жилое помещение с выплатой возмещения
(КонсультантПлюс, 2025) размер возмещения с учетом рыночной стоимости жилого помещения, доли общего имущества МКД и убытков, причиненных Собственнику жилого помещения его изъятием (отчетом оценщика о рыночной стоимости, заключением экспертизы, расчетом и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения Привлекая средства дольщиков для строительства многоквартирного дома, Общество берет на себя обязанность передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, качество которого должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Собственники имущества в многоквартирном доме приобретают право общей долевой собственности на помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в этом доме.
Нормативные акты
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023) Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
«Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Общедолевая собственность
Вас интересует вопрос, связанный с общедолевой собственностью? На Правовед.ru вы всегда сможете найти ответ. Обширная база вопросов с ответами, а также лучшие специалисты в данной сфере в вашем распоряжении.
При недостатке информации со страниц портала спросите наших специалистов. Юристы проанализируют ваш вопрос и с учетом всех тонкостей и деталей ситуации дадут вам советы и рекомендации простым и доходчивым языком.
к содержанию ↑Последние вопросы по теме «общедолевая собственность»
Наследство
Мнение экспертаРубцов Александр ФеликсовичДобрый день! Муж хочет подарить свою долю в нашей общей квартире мне-жене. Дано:квартира, полностью приобретенная за соц. выплату(сертификат).
Собственники я и муж, 2/5 совместная общедолевая собственность и трое детей по 1/5 доли у каждого. Как нам быть и что делать?
Показать полностью02 июля, 13:07 , вопрос №4174265, Ксения, г. Москва2 ответаВопрос решенЗемельное право
1 дольщик продает ½ долю общедолевого земельного участка. Выделить долю – не льзя по решению суда. Приходит очередной покупатель.
Я уж не знаю подослали его с целью принудить нас выйти на сделку ( покупку ½ доли, что составляет 2,5 сотки) или нет, не могу сказать, но все разговоры записаны на диктофон. И начинает нам сообщать : все я покупаю, приезжаю и ломаю ,сначала озвучил, что весь забор, затем, сообразил и мол часть забора, чтобы заехала машина, чтобы был вход. Мы ему сообщает, что надо действовать в рамках Закона.
Забор, действительно, сплошной , Вам нужна будет калитка, давайте с начало обсудим , где будет забор и с какими характеристиками, потому- что это общедолевая собственность, по решению суда 1 дольщику досталось только ½ доли земли , выдел невозможен. Пользование землей между новыми собственниками будем устанавливаться новый, так как изменились существенные обстоятельства/ условия мирового соглашения от 2014 года. Как я понимаю так называемый покупатель (предполагаем, что он купил долю) нарушает закон: 1.
порча имущества- здесь я вызываю милицию, они приостановят противозаконные действия ? не дадут портить имущество? 2. Статьей 247 ГК. Пока мы подаем в суд , он может вытворять все , что ему хочется?
Показать полностью03 июня, 17:06 , вопрос №4141479, Наталия, г. Подольск3 ответаЕсть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!Получить консультациюСемейное право
Здравствуйте ,у нас с женой по 1/2 дома ,общедолевая собственность ,кв 1 моя половинка и кв 2 ее половина ,может ли жена продать свою половину дома без нотариуса ?
26 февраля, 14:54 , вопрос №4026780, Алексей Германович Полушин, г. Томск1 ответВопрос решенНаследство
Здравствуйте. Я правообладатель 1/2 доли квартиры (общедолевая собственность). Квартира принята по наследству от мамы.
Для осуществления сделки по продаже квартиры заказала выписку из Россреестра о дееспособности правообладателя. Сама я дееспособная и факта признания меня не дееспособной не было в моей жизни. Но на запрос из Россреестра пришла выписка, в которой указано : в строке правообладатель (я в данном случае) признан- недееспособным, в строке Постановление суда : знак номера (самого номера нет), вступило в законную силу.
Вопрос: это ошибка в выписке? Как это исправить? Второй владелец квартиры получил такую же выписку с таким же статусом. При этом он тоже является дееспособным и фактов подтверждения обратного в его жизни не было.
Показать полностью16 февраля, 21:51 , вопрос №4015977, Юлия, г. Краснокаменск3 ответаДоверенности нотариуса
Здравствуйте! Меня инткресует, могули я сделать договор-дарения в пользу своей мамы, после выделения долей в квартире (вложен маткапитал) ребенку и супругу, с супругом общедолевая собственность будет. Доля моя и супруга будет в договоре дарения
Показать полностью11 декабря 2023, 04:43 , вопрос №3946451, Анастасия, г. Москва1 ответНедвижимость
Добрый вечер!Вопрос следующий: у моего свекра есть доля в частном доме( общедолевая собственность).Дом расположен в деревне,имеет два разных независимых друг от друга входа.У данного дома два собственника,собственно свекр и племянник свекра. В свое время ,свекр пристроил к части дома ,тоже своей, террасу и захотел ее узаконить,оформить как полагается. пригласил кадастрового инженера,но при проведении кадастровых работ ,выяснилось ,что часть крыши пристройки опирается на часть дома племянника.
када тровые работы приостановлены. как выйти из этого положения свекру,разбирать крышу и перестраивать заново часть террасы. Племянник на контакт не идет.
Показать полностью10 октября 2023, 17:24 , вопрос №3877157, Ирина, г. Москва2 ответаНалоговое право
Здравствуйте. Квартира в общей долевой собственности более 20 лет.1/3 квартиры по наследству от мамы (пол года прошло). Налог на продажу будет? Или от первоначальной приватизации пойдет отсчёт.
т.е. 20 лет назад.(общедолевая собственность всей квартиры.)?
Показать полностью08 октября 2023, 08:41 , вопрос №3873754, Александр Зяблицкий, г. Новосибирск1 ответСемейное право
Мнение экспертаРубцов Александр ФеликсовичЗдравствуйте, общедолевая собственность, у нас с супругом две доли в трехкомнатной кв. 11/41 и 18/41,третью комнату пару месяцев назад купил сособственник 12/41по ипотеке с вложением маткапитала. Сразу обозначил, что будет сдавать комнату.
Мы с супругом не согласились, Итог, новые жильцы беспредельщики, под опекой собственника. Лично я получила кулаком в лицо, выбит зуб. Все инстанции прошла, от хирурга стоматолога до морга (судмедэксперта) но полиция не тооопится и жильцы продолжают дальще жить.
Я уже никого не боюсь, уже все равно, я онкобольная, может и не долго осталось, но хочется споаведливости. Можно ли сообщить банку заемщику о проблеме, и стоит ли о таком поведении сообщить в ПФР? УЛАВЛИВАЕТСЯ ЛИ В ТАКОЙ СИТУАУИИ НАМЕРЕННОЕ УМЫШЛЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТКАПИТАЛА? ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК БЫТЬ ДАЛЬЩЕ? СПАСИБО.
Показать полностью08 августа 2023, 16:04 , вопрос №3803419, Ирина, г. Москва1 ответСемейное право
Здравствуйте. Мы с мужем разведены с 10.2020 года. У нас общая ипотечная квартира.
Трое детей. В оплату ипотеки внесен материнский капитал.у нас общедолевая собственность. У третьего ребёнка доли нет т.
к. она родилась после покупки квартиры. Старший сын уже взрослый у него своя семья.
к содержанию ↑Бывший муж пьет запоями и в это время себя ведет аморально, не дает нам спокойно жить. Мне с двумя детьми приходится уходить из дома.Продавать и делить квартиру отказывается. Как нам быть?
Упрощение оформления сделок с общедолевой собственностью
В соответствии с редакцией Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон №218-ФЗ), действовавшей до 31.07.2019 г. сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежали нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г.
№4802-1 «О статусе столицы РФ» (кроме случая, предусмотренного ч.19 ст.7.3 Закона №218-ФЗ).
То есть до 31 июля 2019 г. участие нотариусов было обязательным при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме. Введенный с 2016 года обязательный порядок нотариального удостоверения сделок призван был защитить участников при сделках с недвижимостью (исключить возможность притворных сделок).
На практике участие нотариуса, как правило, усложняло процесс и финансового ударяло по карману. Стоимость за нотариальные услуги зависит от стоимости приобретаемой доли.
Следующая