Протечка кровли — решаем проблему самостоятельно
Наверняка каждому жителю последнего этажа непонаслышке знаменита такого рода неприятность, как протекание крыши в доме на несколько квартир.
Это бич домов, какие располагаются под опекой жилищно-комунального хозяйства и таким жителям можно только пожалеть, потому что наши ЖЕКи очень вяло реагируют на подобные трудности.
Кровля может протекать во время хорошего дождя или практически сразу после него, по весне во время таяния снега или в зимнее время в случае оттепели. Протечки не установленной причины, могут быть вызваны скоплением конденсата под кровельным ковром, микротрещинами в рулонных материалах.
к содержанию ↑Ремонт наплавляемой крыши
Обслуживающие организации в лице ЖЭКов, ДЭЗов и других должны проводить обследование кровель два раза в течении года, после схода снега по весне и осенью перед зимним временем. По итогам осмотра обязан проводиться плановый текущий ремонт гибкой черепицы, который предполагает выборочный ремонт покрытия для кровли.
В ходе ремонта ведется удаление расслоения ковра кровли, трещин, впадин и вздутий, местное восстановление изоляции тепла и паро- водоизоляции. В местах примыканий гибкой черепицы к парапетам, к дымоходам, вентиляционным каналам и зенитным фонарям проводятся осмотры и если найдены повреждения, места эти также ремонтируют.
укладывание крыши сверху покрытия которое уже устарело
Пузырьки воздуха на мягкой крыша разрезаются крест накрест в самом центре и покрытие для кровли отгибается по виду конверта. Основание просушивается, промазывается праймером, отогнутые листы приклеиваются к основе. Потом на данный участок ставится заплатка больших размеров.
Если протекает мягкая черепица, срок эксплуатирования какой давным-давно истек, то ремонт тут уже неподходящ. Требуется полный демонтаж устаревшей крыши и устройство новой.
к содержанию ↑Ремонт скатной крыши
Скатная крыша обязана определенно так же, как и мягкая, обследоваться два раза в течении года на объект устранения протечки крыши и своевременного ремонта. Сначала крыша обязана быть посмотрена с наружной стороны и внутренней. Первым делом проводят ремонт системы стропил, на объект гнилья, трещин:
- Места где есть проблемы чистятся от гнилья, обтесываются и обрабатывают антисептиком. Если есть возможность стойки, подкосы, прогоны меняются на новые.
- Исследуется сопряжение системы стропил, если необходимо ведется усиление креплений.
- Испорченные картины меняют на новые, или ставят заплатки, какие скрывают подходящими красками.
- После ремонтных работ внешнего покрытия для кровли вся кровля красится.
Становление методик предоставляет возможность проводить ремонт крыши без разборки покрытия которое уже устарело, используя полимерные составы:
- Трещины, щели, места протечки заполняются полиуретановым герметиком или заклеиваются пластырями на полиуретановой основе.
- Перед этим места ремонта обезжириваются ацетоном, после загрунтовываются.
- Потом наноситься герметик Эластосил, после этого на всю ремонтируемую площадь накладуется полиуретановая мастика Гипперуф.
Ремонт такого типа ведется моментально, в любую погоду, не просит больших затрат в финансовом плане и не изменяет вид крыши.
к содержанию ↑Действия жильцов на случай протечки
Что сделать жителям, если в доме на несколько квартир течет крыша? Эксперты рекомендуют обращаться в обслуживающую контору с утверждением в письменном виде, в 2-ух экземплярах, притом, необходимо, чтоб эти утверждения были отмечены.
На экземпляре. который остается у вас обязаны быть метки о приеме утверждения, с датой и подписью принявшего. Для подстраховки можно один экземпляр утверждения отправить по почте заказным посланием и хранить квитанцию у себя.
Звонок телефона диспетчеру коммунальной службы о протечке также будет кстати. Потом следует закрепить сам факт протечки помощью фотоаппарата, и выполнить фотоснимки нанесённого урона имуществу.
Согласно распоряжению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 срок устранения протечки поставлен в течении 24 часов, это если течет крыша, при поломках в конструкциях отвода воды для устранения дается пять суток.
Потом, если меры не будут приняты, можете со тихой совестью обращаться в суд. Можно составить акт самостоятельно, пригласив свидетелей для письменного доказательства. В акте обязано быть отмечено время, место, размер урона, ф.и.о.
свидетелей и место их регистрации. Если ваше благосостояние застраховано, следует позвать агента компании страховщика и свободного аналитика для определения суммы урона от протечки.
Основные причины и типы протечек
Протечки чаще всего обнаруживают во время проливных дождей и сильных снегопадов. В связи с этим ремонт осложняется, поэтому мастера советуют проводить диагностику весной и перед началом зимы, чтобы локализовать дефекты кровли до начала непогоды. Но все же локальный ремонт можно проводит круглый год, чтобы перекрыть места течи.
Огромная ошибка хозяев домов в том, когда они не обращают внимания на появление небольших подтеков. Это приводит к тому, что масштабы разрушений увеличиваются, поэтому вместо заплатки придется делать капитальный ремонт.
Прислушайтесь к совету мастеров: Обращайтесь за ремонтными работами при первых признаках протечек, это снизит затраты на ремонт, сохранит имущество.
Протечки можно разделить по основным признакам и причинам на четыре группы:
Первый признак – появление течи во время дождя или после него.
Признак – влажные пятна во время оттепели и при образовании наледи на крыше.
Могут появиться в теплую сухую погоду, если есть перепады температур.
Такой тип появляется при дефектах в кровельных материалах и ошибках монтажа. Они проявляются в течение круглого года и при любой погоде.
к содержанию ↑Способы устранения дефекта
Квалифицированные мастера не бояться протечек, справляются с ними оперативно разными способами. Способ устранения зависит от кровельного покрытия и причины проблемы.
К общим причинам появления дефекта относят:
— ошибки в проектировании или строительстве, нарушение технологии монтажа;
— ошибки в эксплуатации кровли, перегрузка, отсутствие ухода;
— механическое повреждение кровли;
— нарушение герметичности из-за слоя мха или плесени.
Дождевые появляются из-за нарушения герметичности примыканий или от механического повреждения.
Снеговые возникают из-за ледяных линз. Что это такое?
Это когда талая вода поднимается по скату вверх, а затем проникает под кровлю через неплотные нахлесты.
«Сухие» протечки появляются из-за лишнего конденсата и повышенной влажности.
К «мерцающим» протечкам приведут микротрещины, ошибки в технологии монтажа.
Чтобы обнаружить проблему, нужно провести осмотр по следующему алгоритму:
1. осмотреть кровлю с внутренней стороны, чтобы оценить состояние стропил и пола чердака. О протечках говорят темные пятна, прибитая пыль на конструкциях.
Также можно потрогать труднодоступные места рукой, чтобы обнаружить влагу.
2. Проверить состояние конька, ендов и карнизов, герметичность примыканий кровли к вертикальным поверхностям;
3. Проверить состояние водосточной системы и вентиляции.
к содержанию ↑Ремонт с мастерами «РСК 24»
Подводя итог этой статьи, сделаем вывод о том, что протечки – это опасный дефект кровли, который приводит к масштабным разрушениям. Своевременный ремонт защитит от масштабных разрушений и порчи имущества. Наши мастера проводят ремонт протечек на кровлях из битумной, мягкой или керамической черепицы, профлиста, металлочерепицы, меди.
Восстановят подкровельные слои пирога. Ухаживайте за домом, а мы вам в этом поможем!
Статьи
Все типы кровель нуждаются в периодическом осмотре и обслуживании, чтобы обеспечить долгую эксплуатацию. Тем не менее, малоуклонные крыши имеют уникальные потребности в обслуживании по сравнению с скатными из-за их угла наклона. Да, обслуживание плоской кровли внесет некоторые расходы.
Нужен совет? Оставьте свой номер телефона и
наш специалист свяжется с вами в течение 15 минутСтатьи
Все типы кровель нуждаются в периодическом осмотре и обслуживании, чтобы обеспечить долгую эксплуатацию. Тем не менее, малоуклонные крыши имеют уникальные потребности в обслуживании по сравнению с скатными из-за их угла наклона. Да, обслуживание плоской кровли внесет некоторые расходы.
к содержанию ↑Протекает крыша — что делать
Самая типичная причина протечки, как ни странно, не в повреждении кровли, а в неправильном монтаже кровельного пирога. Например, не так смонтировали или не проклеили пароизоляцию на утепленной кровле или перепутали пароизоляцию и ветровлагозащитную мембрану. В результате под крышей образовался конденсат, который попал в слой утеплителя.
Зимой эта вода замерзла, а в оттепель просочилась через потолок, оставила неприятные пятна и испортила отделку. Именно поэтому протечки чаще всего проявляются весной. И хотя технически это уже не протечка крыши — вода течет с потолка.
к содержанию ↑Почему нельзя путать пароизоляционные и ветрозащитные пленки для дома
В монтаже кровельного пирога вообще много нюансов; если их не знать, то возможностей допустить ошибку — множество. Например, не оставили вентиляционный зазор или оставили слишком маленький. К сожалению, даже среди профессиональных строителей немало тех, кто не знает, какие именно материалы нужно применять при монтаже кровли.
Что нужно знать о монтаже разных видов кровли
Вызывать кровельщика или сделать самому
Простое механическое повреждение кровли заделать несложно. Но вызывать для этого кровельщика или справляться самому — каждый решает сам.
- Боитесь ли вы высоты?
- Способны ли вы обеспечить себе безопасность на крыше?
Если ответ хотя бы на один вопрос вас смущает, вызывайте профессионального кровельщика, чтобы избежать неоправданного риска.
Как заделать повреждение в крыше на скорую руку
Для того чтобы быстро заделать отверстие или трещину на металлочерепице или на профлисте, используйте ленту-герметик — это лента на битумной основе в цвет кровли. Отрежьте ее строительным ножом по размерам повреждения и приклейте поверх отверстия. У ленты хорошая адгезия, она прекрасно клеится ко всем жестким кровельным материалам.
Есть и другой вариант — кровельный герметик. Он подойдет, если причина протечки — небольшая щель или дыра, например от самореза. Выдавите герметик в отверстие кровли и подождите, пока он застынет.
Лента и герметик — это первая помощь. Их используют сразу, как только обнаружено отверстие, чтобы устранить протечку. Но для долговременного эффекта лучше заменить поврежденный участок кровли.
к содержанию ↑Как капитально отремонтировать поврежденную кровлю
Реставрация кровли зависит от ее материала. На крышах из жестких кровельных материалов — шифера, профнастила, металлочерепицы или ондулина — нужно целиком менять поврежденный лист. А вот керамическую черепицу можно заменять поштучно.
Крыша из оцинкованного профнастила: как правильно смонтировать и как за ней ухаживать
Если повредился кусок рубероида, то положите сверху еще один — это гораздо проще, чем сделать заплатку. Другие рулонные материалы (рулонная кровля, полимерная мембрана) иногда поддаются реставрации, но чаще их меняют большим куском, потому что это проще.
В каких случаях крышу надо менять целиком
Полностью менять крышу или объемно ее реставрировать чаще всего приходится из-за ошибок обустройства кровельного пирога и проблем с конденсатом.
Классический кровельный пирог — это конструкция из слоев разных строительных материалов, включающих в себя утеплитель, пароизоляцию и ветровлагозащитную мембрану. В качестве «топингов» в пирог могут быть добавлены и другие изоляционные материалы или элементы конструкции, в зависимости от кровельного покрытия.
Схема кровельного пирога для жесткой кровли
Все зависит от состояния крыши. Иногда нужно менять все целиком, в том числе и стропильную систему. Так бывает, если протечки появлялись долгое время и дерево начало гнить.
Большую часть материалов придется выбросить. Мягкую кровлю повторно использовать нельзя, потому что она слипается. Пленки всегда заменяют.
С утеплителем — как повезет. Если он в хорошем состоянии, можно использовать еще раз. Но можно переложить заново жесткую кровлю.
к содержанию ↑Если на крышу упало дерево, а внутренняя отделка чудом не пострадала, разберите крышу не изнутри, а снаружи.
Как предотвратить протекание
Устранение протечек не самое веселое занятие. Если вас не привлекают такие приключения, то рекомендуем вам следовать нашим советам:
- Изучите тему. Вам надо иметь хотя бы базовое представление о технологиях монтажа, о том, какие материалы применяются и почему. Читайте полезные материалы на сайте «Петрович.Знает», смотрите видеоролики — это в ваших интересах.
- Задавайте вопросы строителям. Прежде чем нанять кровельщиков, поговорите с бригадиром: задавайте побольше вопросов технического характера. Настоящие профессионалы с удовольствием расскажут вам все подробно, с радостью ответят на вопросы и все объяснят. Если же строители отвечают общими словами или неохотно, это повод насторожиться.
- Наймите технадзор со стороны. Пригласите независимого специалиста, который будет принимать работы после определенных этапов монтажа. Для надзора лучше выберите узкого специалиста, разбирающегося в технологии и материалах, которые применяются именно для вашей крыши.
Течет кровля? Ремонт крыши можно сделать своими руками!
Даже минимальная протечка скатной или плоской кровли со временем приводит к печальным последствиям. Дождевая вода и талый снег попадают на теплоизоляцию, деревянные балки, обрешетку. Материалы портятся, под кровлей появляется грибок, на потолке — потеки и разводы.
Температура и уровень влажности в доме также меняются, причем в худшую сторону.
Если дефект незначительный, протечка легко устраняется без привлечения специалистов. Для этого запаситесь минимальным набором инструментов и универсальной самоклеящейся лентой-герметиком NICOBAND. Далее мы расскажем, как и чем заделать крышу частного дома при протечке своими руками.
к содержанию ↑Особенности битумно-полимерного материала:
- толщина ленты составляет 1,5 мм (и этого достаточно!);
- низ защищен легкосъемной пленкой;
- верхняя часть — алюминиевая пленка, стойкая к воздействию ультрафиолета.
Существует возможность выбрать цвет, максимально близкий к цвету вашей кровли. Материал представлен в наиболее популярных цветах: серебристом, красном, зеленом, коричневом, сером.
Лента-герметик NICOBAND обеспечивает надежное сцепление с разного рода поверхностями, будь то металл или бетон. Гарантируется качественная герметизация при соблюдении основных правил.
ВАЖНО! Нельзя применять ленту на кровлях, водосточных трубах и других поверхностях, температура которых превышает 80 °С.
Следующая