Виды правоустанавливающих документов
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды правоустанавливающих документов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Кадастровый учет и регистрация прав:
- Административная ответственность кадастрового инженера
- Аренда обременение
- Виды кадастровых карт
- Внесение изменений в ЕГРН
- Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
- Показать все
- Кадастровый учет и регистрация прав:
- Административная ответственность кадастрового инженера
- Аренда обременение
- Виды кадастровых карт
- Внесение изменений в ЕГРН
- Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
- Показать все
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 394 «Налоговая ставка» главы 31 «Земельный налог» НК РФ
(АО «Центр экономических экспертиз «Налоги и финансовое право») Поскольку вопрос относительно фактического использования спорного участка для дачного хозяйства судами не исследовался, дело в этой части будет рассмотрено повторно. Указания в правоустанавливающих документах разрешенного вида использования земельного участка — для дачного хозяйства — недостаточно для обоснования правомерности применения пониженной ставки земельного налога.
Позиция ВАС РФ: Чтобы отнести земельный участок, который предоставлен в целях обеспечения обороны и безопасности, к земельным участкам, ограниченным в обороте, необходимо установить его разрешенное или фактическое использование для обеспечения деятельности государства в области обороны и безопасности
Постановление Президиума ВАС РФ от 12.10.2010 N 3199/10 по делу N А57-1017/09-5
Применимые нормы: пп. 5 п. 5 ст.
27, ст. 93 ЗК РФ Анализ пп. 5 п.
5 ст. 27 ЗК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 93 ЗК РФ показывает следующее.
При рассмотрении вопроса об отнесении участков, которые предоставлены для обеспечения обороны и безопасности, к земельным участкам, ограниченным в обороте, важным является разрешенное либо фактическое использование этого участка в целях обеспечения деятельности государства в области обороны и безопасности. Суды первой и кассационной инстанций ошибочно сочли не имеющим значения вид разрешенного использования, который указан в правоустанавливающих документах.
к содержанию ↑Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025) На копии правоустанавливающего документа в бумажном виде приводится надпись по образцу, приведенному в Приложении N 5 к Порядку предоставления сведений из ЕГРН. Если копия такого документа направляется в электронном виде, в ней приводятся сведения из этой надписи и она подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (п. п.
22, 25 названного Порядка).
Статья: Применение льгот по НДС
(Агабекян О.В.)
(«Бухгалтерский учет», 2022, N 7) Существуют различные виды преимуществ, которыми может обладать тот или иной налогоплательщик по отношению к другим. У каждого такого преимущества должно быть основание. Например, в отношении отдельных операций, перечисленных в ст.
149 НК РФ, это могут быть наличие лицензий по лицензируемым видам деятельности, правоустанавливающие документы.
к содержанию ↑Администрация Кызылского кожууна
Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие.
Информацию по правоустанавливающим документам, на основании которых данные были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), можно получить по объектам недвижимости, расположенным в любом субъекте Российской Федерации, как в бумажном, так и в электронном виде. Необходимо понимать, что такие документы могут быть предоставлены только собственнику или его законному представителю.
Копии правоустанавливающих документов являются сведениями ограниченного доступа и могут быть выданы органом регистрации прав только по запросам лиц, указанных в частях 13, 14 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так, получить копии правоустанавливающих документов могут как правообладатели объекта недвижимости, их законные представители и лица, получившие доверенность от правообладателя, его законного представителя, так и федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, суды, правоохранительные органы, нотариусы, обратившись с запросом о предоставлении сведений в виде копии правоустанавливающего документа.
Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа можно на бумажном носителе в любом офисе МФЦ или почтовым отправлением в установленной форме в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 23.12.2015г. №968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Также подать данное заявление можно в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра: http://rosreestr.ru.через Личный кабинет правообладателя.
Авторизация с сайтом органа регистрации осуществляется посредством учетных данных сайта Госуслуги www.gosuslugi.ru. Запрос в электронном виде заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя (ЭЦП).
В случае личной подачи документов при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (представителю — нотариально удостоверенную доверенность). Обязательным условием для представления документов в электронной форме является наличие действующей усиленной квалифицированной электронной подписи. Если запрос о предоставлении копии документов представлен почтовым отправлением, подлинность подписи лица на нем должна быть засвидетельствована у нотариуса.
Если Ваше право собственности возникло до 1 января 1999 года, а сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, то для восстановления правоустанавливающих документов необходимо обратиться:
— в случае если сделка была нотариальная, то к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство для получения дубликата документа;
— в случае если документ был выдан органом государственной власти или органом местного самоуправления (это может быть распоряжение, постановление и т.п.) — в соответствующий орган;
— в случае если право признано судом, то в суд, где было вынесено это решение, для получения его копии.
За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Бсплатно сведения предоставляются правоохранительным органам, судам, судебным приставам-исполнителям, федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти, органам местного самоуправления, органам прокуратуры Российской Федерации, арбитражным управляющим, нотариусам.
За 2019 год Управление Росреестра по Республике Тыва выдало 2535 выписок о содержании правоустанавливающих документов и копий документов.
За 1 квартал 2020 года выдано 1028 выписок о содержании правоустанавливающих документов и копий документов.
Хомушку А.Ч., и.о.специалиста-эксперта отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по РТ
Опубликовано: 27.04.20 15:49:00
Тип события: Новости
Поделиться:
Что такое право собственности?
Итак, право собственности на недвижимость или что-то другое — это ваша законная возможность делать с имуществом что вы сочтете нужным. Например, продать, подарить, кого-нибудь прописать в квартире и тому подобное.
Такое право никуда не денется, если вы дадите попользоваться своими “вещами” другим. Скажем, если вы сдадите людям квартиру — вы не перестанете быть ее владельцем. Сотрудники компании составят для вас договор предварительной купли продажи недвижимости .
Но и обзавестись этим правом просто так не удастся. Это есть в ГК РФ, статья 219: право собственности обязательно требует регистрирации. Зато оформить его можно абсолютно на любую недвижку — хоть на комнату в коммуналке, хоть на личный особняк.
Да и хозяйничать в доме не обязательно одному — собственников у каждого объекта может быть много. А в некоторых ситуациях делиться жильем и вовсе обязывает закон. Например, если жилье вы покупали на маткапитал.
Тогда доли и правоустанавливающие документы на недвижимость должны быть не только у мамы с папой, но и у детей. Если вас интересует приватизация квартиры , расторжение договора купли продажи , мы к вашим услугам.
к содержанию ↑Какими документами подтверждается право собственности
Подтвердить, что вы и в самом деле владелец этой однушки, честным словом не получится. Не спасет даже записка от мамы — нужны аргументы посерьезнее. Мы подскажем список верных бумаг:
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости — это, например, выписка из ЕГРН, договор о покупке или дарении, наследственное свидетельство. Кстати, выписку на квартиру со свежими сведениями всегда можно получить онлайн — через сайт Росреестра или портал государственных услуг.
к содержанию ↑Покупка
Не требует пояснений принцип, по которому вы получаете право: купили дом — он теперь ваш. Однако правоустанавливающие документы на объект недвижимости могут несколько меняться. Зависит от того, на какой рынок вы пошли за новым “гнездышком”.
Допустим, жилье вы брали с рук, то есть это вторичка. Тогда вместе с экс-хозяином вы составляли и подписывали ДКП, а в самом конце подписали акт о том, что один передал, а второй принял объект.
С новостройками все проходит по-другому. Перво-наперво — продавать будет не отдельный человек, а компания. И договор заключать вы будете с ней.
Причем бумага будет не о приобретернии и продаже, а о долевом участии в строительстве. Времени тут понадобится дольше, зато зачастую есть шанс выбрать квартиру по личным потребностям.
Приватизация
Многим россиянам достается государственное или муниципальное жилье. Например, получить крышу над головой можно через договор социального найма. Через некоторое время появляется шанс квартиру приватизировать.
Собственно, таких шансов в жизни не больше двух. Один раз это можно сделать в детстве — вместе с родными. Второй раз оформление недвижимости на себя можно пройти после совершеннолетия.
Если вы от приватизации отказываетесь — жилплощадь не будет числиться за вами, но право жить на ней вы сохраните.
к содержанию ↑Наследство
Работает это и с наследниками по закону, и с преемниками по завещанию. Главное — обратиться к нотариусу за оформлением в течение полугода со смерти прошлого владельца. Если все пройдет гладко — например, завещание могут оспорить, а вас — признать недостойным наследником, — в результате вы получите свидетельство, в котором указано ваше право владеть наследством.
Его нужно отправить дальше по инстанциям. Мы рекомендуем нанять юриста, который будет помогать вам на протяжении всего процесса вступления в наследство. Это позволит вам быть уверенными в том, что из-за горя или простой юридической неграмотности вы не пропустили важных деталей.
к содержанию ↑Дарственная
Договор дарения — или по–другому дарственная — составить можно только с живым владельцем. При этом если гражданина не станет раньше, чем смену хозяина зарегистрируют официально, договор расторгнут и недвижимость перейдет в наследство.
В такие документы на недвижимость положено включать определенные данные:
- по какому адресу находится жилье
- технические характеристики: например, общая площадь и каждого помещения, число этажей или этаж, на котором расположена квартира и так далее
- информация о том, кто дарит и кто получает жилплощадь
А вот чего в бумаге нет — так это стоимости. Ни рыночной, ни кадастровой. Ведь мы говорим о подарке — то есть вручении бесплатно.
Современные договоры не обязательно регистрировать — только право собственности, основанием для которого и будет дарственная.
Очень важно грамотно составлять такие документы на недвижимость. Ведь в противном случае ваш подарок могут оспорить, договор аннулировать, а недвижку вернуть назад. Денег вы, конечно, не потеряете, но неудобства будут колоссальные.
В компании работают грамотные юристы по недвижимости , которые смогут решить вопросы любой сложности и защитит ваши интересы.
к содержанию ↑Разъясняет Росреестр: правоустанавливающий документ
Чтобы произвести государственную регистрацию или ограничение прав, обременений объектов недвижимости необходимо предоставить правоустанавливающий документ.
ЧТО ЭТО ЗА ДОКУМЕНТ?
В соответствии с частью 2 статьи 14 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» такими документами являются: договоры (приватизации, купли-продажи, мены, дарения, аренды); свидетельство о праве на наследство; судебные решения, вступившие в законную силу, из которых следует, что у лица возникло право на объект недвижимости, право перешло к другому лицу или право лица ограничено.
Внимание! Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) НЕ ЯВЛЯЕТСЯ правоустанавливающим документом.
Постоянная ссылка на это сообщение: https://vinogradovsky.ru/2020/12/%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%8a%d1%8f%d1%81%d0%bd%d1%8f%d0%b5%d1%82-%d1%80%d0%be%d1%81%d1%80%d0%b5%d0%b5%d1%81%d1%82%d1%80-%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%be%d1%83%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0%d0%b2%d0%bb/
к содержанию ↑Новости
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
| 28 | 29 | 30 | 31 |
Copyright
СМИ сетевое издание «vinogradovsky.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-76087 от 08.07.2019 г.
Правоустанавливающие и учредительные документы ООО
Термин «правоустанавливающие документы общества с ограниченной ответственностью» в законодательстве отсутствует, но на практике под ним подразумеваются все документы, связанные с деятельностью компании. Конкретный перечень таких документов в законах не прописан, но обычно к их числу относят:
- свидетельство о госрегистрации юрлица (с 2017 года предоставляется лист записи ЕГРЮЛ);
- свидетельство ИНН;
- решение единственного учредителя;
- протокол общего собрания и учредительный договор, если ООО хотят создать несколько учредителей;
- устав;
- решение о назначении гендиректора (или протокол общего собрания);
- документы, подтверждающие корректировку данных в ЕГРЮЛ;
- документ, подтверждающий постановку на учет в органах статистики, ПФР, ФСС (извещения и уведомления);
- разрешительные документы — лицензии;
- прочие документы (например, свидетельство на товарный знак, страховой полис, свидетельство о включении в реестр таможенных перевозчиков и т.д.).
Каждый из указанных документов является подтверждением какого-либо обстоятельства. Например, свидетельство ИНН подтверждает, что фирма стоит на налоговом учете в качестве налогоплательщика, а лист записи ЕГРЮЛ – что ООО официально существует. Лицензия Минкульта свидетельствует о том, что готовое ООО вправе проводить работы по реставрации памятников архитектуры, а лицензия МЧС дает компании возможность заниматься вопросами пожарной безопасности.
Правоустанавливающие документы могут потребоваться в различных ситуациях, например, при заключении сделок с контрагентами и инвесторами, оформлении заявки на банковский кредит, для проведения аудита перед продажей готовой фирмы и т.д. Они подлежат бессрочному хранению. В случае утраты или порчи документов их необходимо восстановить.
Следующая