Расстояние от дерева до забора
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от дерева до забора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- КОСГУ и КВР:
- 119 КОСГУ
- 121 КОСГУ
- 122 КОСГУ
- 136 КОСГУ
- 137 КОСГУ
- Показать все
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 20.12.2021 N 33-4108/2021 по делу N 2-2177/2020
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу; 3) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Ответчик является собственником земельного участка. Однако указанный участок и расположенный на нем жилой дом были предоставлены отцу истца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено. В обоснование решения суд указал на то, что заключением кадастрового инженера в результате обследования земельного участка с кадастровым номером.
площадью 1266 кв. м, расположенного по адресу. принадлежащего на праве собственности Н., установлено, что данный земельный участок на местности огорожен забором, в границах земельного участка расположены 2 дома на расстоянии 20 м от друг друга, которые отделены деревянным забором и имеют отдельный доступ к каждому дому через данный земельный участок, при этом межмуниципальный отдел не исключает возможность наличия реестровой ошибки.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.07.2021 N 88-11853/2021
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба; 2) Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что ущерб причинен по вине ответчика.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено. Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 304, 15, 1064, Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку сам факт произрастания деревьев на участке ответчика недалеко от забора истца не подтверждает, что повреждения образовались от их действия. Какими-либо нормативными правовыми актами расстояние от границ земельного участка до деревьев и кустарников не регламентирован, в связи с чем пришел к выводу, что факт нарушения прав истца в результате произрастания деревьев и кустарников на земельном участке ответчика не нашел своего подтверждения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
«Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование»
(Резников Е.В.)
(«Сфера», 2021) Исследовав и оценив доказательства, в том числе представленное истцом заключение эксперта, и произведя осмотр земельных участков, строений и сооружений на месте, суд пришел к выводу о том, что посаженные с нарушением минимально допустимых до смежного участка расстояний деревья, а также деревянный навес, крыша которого выступает над участком истца, и забор из металлопрофиля высотой более 2 м, хотя бы и отнесенный вглубь от смежной границы на расстояние около 1 м, затеняют участок истца и нарушают ее право пользования своим земельным участком, предназначенным для выращивания сельскохозяйственных культур, вода с навеса ответчиков попадает на земельный участок истца.
Статья: «Дело о пасеке» как зеркало нищеты российского вещного права. Комментарий к Определению Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28.05.2019 N 37-КГ19-4
(Латыев А.Н.)
(«Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2019, N 11) 3.6. Как мы заметили, далеко не всегда существующие нормы соседского права являются императивными.
Если оценивать их с содержательной точки зрения, то следует признать, что часть из таких норм направлена исключительно на защиту интересов соседа, а потому вполне могла бы изменяться соглашением заинтересованных лиц в их отношениях между собой (например, нормы о характеристиках забора или о расстоянии от границы участка до высаженных на соседнем участке деревьях, об организации стока с крыши дома соседа и т.п.), а часть — направлена на защиту интересов всех третьих или же любых оказавшихся рядом лиц. К числу последних можно с уверенностью отнести, скажем, противопожарные правила. Но даже они могут допускать некоторые вариации.
Так, по общему правилу в целях защиты от пожара между строениями на соседних участках должны выдерживаться установленные расстояния, однако вполне можно представить себе возможность сокращения этих расстояний или же и вовсе строительства зданий без разрывов (вспомним тот самый знаменитый римский servitus oneris ferendi), но при условии разделения их брандмауэром. Таким образом, при допущении отступлений от нормативно определенных правил взаимодействия соседних земельных участков (а равно, наверное, и иных объектов недвижимости) модификации подлежат не только нормы гражданского права (причем, как мы видели, это нормы и вещного права, и обязательственного права, и — в какой-то мере — квазикорпоративного), но и нормы так называемого формального права, регламентирующего порядок и последствия регистрации прав , и сами нормы публичного права, на сегодняшний день выполняющие функции регулирования соседских отношений.
к содержанию ↑Нормативные акты
Указ Президента РФ от 10.11.2007 N 1495
(ред. от 31.07.2022)
«Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации»
(вместе с «Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации», «Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации», «Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации») 1. Территория, на которой расположены охраняемые объекты, должна быть ограждена забором (деревянным, проволочным и т.п.).
Территория, на которой расположены объекты окружного (флотского), центрального подчинения и другие важные объекты (склады со взрывчатыми веществами, боеприпасами, горючим и т.п.), должна иметь внешнее и внутреннее ограждения высотой не менее 2 метров с расстоянием между проволочными нитями не более 15 сантиметров. Расстояние между внешним и внутренним ограждениями определяется в зависимости от местных условий, типа установленных периметровых технических средств охраны и может быть 10 метров и более. Между ограждениями оборудуются тропа (путь) для движения часовых и контрольно-следовая полоса шириной не менее 5 метров, примыкающая к внешней стороне ограждения.
«Методические рекомендации по обеспечению сохранности архивных документов при чрезвычайных ситуациях»
(разработаны ВНИИДАД) Процесс можно проводить в любых помещениях, в том числе непосредственно в архивохранилищах. Пачки замороженных книг по 10 — 15 единиц хранения (высотой до 30 см) полностью, но не туго обертывают специальными впитывающими воду бинтами, состоящими из матерчатой (например, из полотенечной хлопковой или льняной ткани) поверхности и внутренних полостей, заполненных древесными опилками из лиственных пород деревьев. Так как поверхность сорбента большая, то обеспечивается интенсивное испарение влаги из книг.
Получившиеся пакеты (внутри — документы, снаружи — опилки в матерчатых оболочках) размещают на стеллажах на расстоянии 10 — 15 см друг от друга. Специальным образом расположенные вентиляторы и калориферы обеспечивают забор воздуха вне архивохранилища, его подогрев, циркуляцию через стеллажи в виде 3 встречных (одного прямого и двух обратных) потоков и выброс влажного воздуха наружу.
к содержанию ↑На каком расстоянии от забора можно сажать деревья
Новые правила озеленения участка: теперь деревья на даче могут быть ближе к соседям
Поскольку установить глухой и высокий забор на своей даче не так-то просто, многие выбирают вариант с «живой изгородью».
Участок надежно защищается от посторонних глаз деревьями и кустарниками. Его обитатели этим весьма довольны, что не всегда можно сказать про их соседей.
Те, кому тенистая прохлада от деревьев с соседнего участка вовсе не нужна, могут дойти и до суда. Тогда весы правосудия будут решать судьбу каждого дерева и куста: пилить или помиловать.
При этом обязательно затронут вопрос о том, насколько соответствует действующим нормативам расстояние между посадками и забором.
Напомним, что 15 апреля вступила в силу новая редакция Свода правил для планирования и застройки садовых участков (СП 53.13330.2019). И вопрос о многолетних насаждениях здесь не оставлен без внимания.
Растительность должна располагаться на определенной дистанции до границы с соседним участком. Минимальное расстояние зависит от высоты растения:
— для кустарников — 1 метр,
— для среднерослых деревьев — 2 метра,
— для высокорослых деревьев — 3 метра.
Причем в прежней редакции Свод правил предписывал отступ для высокорослых деревьев не менее, чем на 4 метра до соседского забора. Теперь высокие деревья могут быть ближе к соседям на целый метр.
По всей видимости, сокращение дистанции стало следствием уменьшения минимальной площади садового участка (раньше Свод правил определял ее как 6 соток, теперь это 4 сотки).
Правда, так и остался неопределенным весьма важный вопрос: как следует различать кустарники, среднерослые и высокорослые деревья? Новый Свод правил снова умолчал о критериях высоты.
Разрешая этот вопрос, суды исходят из общепринятых научных классификаций и относят к высокорослым деревьям те, которые соразмерны по высоте большинству лесных деревьев — елям, соснам, березам и т. д.
Соответственно, плодовые деревья высотой до 3 метров относят к среднерослым, а более низкие — к кустарникам.
Однако нельзя утверждать, что такая классификация является окончательной: в отсутствие нормативного акта ее могут пересмотреть в любое время.
Для участков с жилой застройкой (в городских и сельских поселениях, а также на землях под ИЖС) нормативы расположения высоких многолетних насаждений подчиняются прежде всего местным правилам землеустройства и застройки (их утверждает местная администрация).
Но стоит учитывать также Свод правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Здесь предусмотрено расстояние до границы соседнего участка не менее 4 м (если высокорослое дерево), не менее 2 м (если среднерослое) и не менее 1 м (для кустарника).
Анализ судебной практики показывает, что недовольным соседям нередко удается выиграть спор и добиться, чтобы спилили дерево, которое растет к ним слишком близко.
Решающее значение, как правило, имеет заключение строительно-технической экспертизы: если подтвердится, что нарушение нормативов приводит к затенению соседнего участка, порче насаждений и т. п., высока вероятность, что дереву вынесут «обвинительный приговор».
Хотя есть и весьма любопытные примеры. В Ростовской области разбирался спор двух соседок по поводу старого грецкого ореха на границе их участков.
Сначала суд обязал спилить дерево, т. к. его расположение не соответствовало нормативам, и корневая система упиралась в фундамент соседской постройки, создавая угрозу ее разрушения.
Но в апелляционной инстанции дерево получило амнистию. Там приняли во внимание, что оно было посажено задолго до введения нормативов застройки земельных участков.
А кроме того, соседка сама слишком близко к забору поставила пристрой к дому, нарушив минимальную дистанцию в 1 метр. Тогда как дерево стояло к тому времени уже 30 лет на своем месте.
Так что в результате соседка сама оказалась виновной в несоблюдении правил застройки, что грозит ей теперь встречным иском со стороны бывших ответчиков (дело № 33-8229/2019). Поэтому не стоит затевать судебную тяжбу, когда у самого есть огрехи.
к содержанию ↑Забор, деревья и дом: как законно обустроить дачный участок
Обустройство дачного участка на первый взгляд может показаться не такой уж сложной задачей: сажаешь деревья, строишь дом, ставишь забор — и все готово. Но чтобы сооружения или посадки не были признаны незаконными и их не пришлось позже сносить или спиливать, необходимо соблюдать установленные законом правила. Юристы объяснили, на каком расстоянии друг от друга должны быть расположены строения и посадки согласно действующему законодательству.
Следующая