Незаконная парковка на придомовой территории
Поставил машину на придомовую парковку. Через несколько часов сработала сигнализация. Вышел и обнаружил человека, который стал утверждать, что это его парковочное место.
И он даже его «пометил» (с его слов). Пометка заключалась в том, что на асфальте лежали кирпич и доска. Угрозами человек заставил меня освободить ему парковочное место.
На просьбу предоставить документ, подтверждающий право собственности на это место, человек ответил отказом, сказав, что живет здесь и не нужно портить отношения. Как поступить в данной ситуации?
Наталия БулаховаКонсультаций: 236
Для начала можно обратиться в управляющую компанию, обслуживающую конкретный многоквартирный дом (МКД), чтобы выяснить правовой статус парковки, а именно: узнать, кто собственник земельного участка, и относится ли этот участок к общему долевому имуществу собственников помещений этого многоквартирного дома, а также убедиться, что земельный участок, где расположена парковка, сформирован (т.е. установлено месторасположение его границ, а сам земельный участок поставлен на кадастровый учет). Также данную информацию можно получить, ознакомившись с публичной кадастровой картой на официальном сайте кадастровой палаты.
Если придомовой земельный участок, где расположена парковка, принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам МКД (п. 4 ч. 1 ст.
36 ЖК РФ), то распоряжение этим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственники помещений в МКД не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, т.е.
нельзя, как указал автор вопроса «пометить» конкретное парковочное место, отгородив его кирпичами, досками, столбиками с цепочками и замками.
В этом случае только общее собрание собственников помещений в МКД может определить порядок пользования парковочными местами на таком земельном участке, в том числе решить вопрос о заключении с конкретным лицом договора об использовании этого общего имущества, т.е. договора аренды персонального парковочного места (ст. 44 ЖК РФ).
Соответствующее решение общего собрания оформляется протоколом (ст. 46 ЖК РФ).
Если же земельный участок под парковкой находится в муниципальной собственности, то с вопросом о заключении договора аренды в отношении конкретного парковочного места надо будет обращаться в органы местного самоуправления (п. 1, 2 ст. 215 ГК РФ).
Следует сказать, что использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, расценивается как самозахват, за который предусмотрена административная ответственность в виде наложения на граждан административного штрафа в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. руб. в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, и от 5 до 10 тыс.
руб., если кадастровая стоимость земельного участка не определена (ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»).
к содержанию ↑Жалоба на незаконную парковку в Москве
Организация незаконной парковки может быть правомерной только при одновременном выполнении двух условий:
- наличие прав собственности на придомовые территории, использующиеся для парковки;
- наличие согласия от всех собственников жилого дома.
Административный кодекс гласит, что незаконная парковка подчиняется сразу нескольким положениям документа:
- занятие земельного участка в самовольном порядке;
- нарушение установленных требований пожарной безопасности;
- повреждение участка дороги.
Для борьбы с нарушением есть множество способов. Самый простой — жалоба на незаконную парковку. Жалоба — важнейший документ, на основании которого будет рассмотрено дальнейшее дело. Подать жалобу можно в такие инстанции, как:
- ОПОП — это общественный пункт охраны порядка. Данное подразделение совместно с участковым отвечает за движение транспорта на внутридомовой территории. Если сотрудники бездействуют, то жалобу можно направить вУправление внутренних дел РФ с указанием пассивности и отказа от действий должностных лиц;
- администрация города или местное управление. Представители могут демонтировать все ограждения в тридцатидневный срок, а также назначить штраф за незаконную парковку нарушителю;
- жилищно-эксплуатационный участок;
- служба государственной регистрации федерального уровня;
- Государственная инспекция, следящая за эксплуатацией объектов недвижимости в Москве;
- полиция;
- общественная организация, занимающаяся незаконными парковками.
Как подать жалобу?
Незаконная установка парковки должна быть наказана по всей серьезности. Но для подачи жалобы необходимы веские основания, в том числе документальное подтверждение нарушения. К доказательствам относится фотофиксация или видеоматериалы, которые четко запечатлевают элементы парковки и сам автомобиль с государственным номером.
Такие материалы необходимо приложить к заявлению. Само заявление не имеет установленной формы и составляется в свободном формате. Для примера можно взять образцы, которые находятся в открытом доступе.
Однако свободная форма составления заявления также может подразумевать необходимость упоминания нормативных актов и ссылки на законодательство, на основании которого была составлена жалоба.
Документ можно подать в соответствующие инстанции тремя способами:
- лично с помощью обращения в приемную организацию выбранной инстанции;
- в электронном формате через официальную почту инстанции;
- с помощью почтовых услуг с уведомлением о вручении.
При обращении важно доказать факт получения жалобы адресатом. Причина заключается в том, что срок, в течение которого рассматривается жалоба, начинается с момента получения документа. После того, как жалоба получена уполномоченным лицом, следует дождаться решения, которое должно быть вынесено не позднее, чем через месяц.
Важно помнить, что самостоятельный демонтаж ограждения парковки влечет за собой штраф. Защитить свои права и грамотно составить исковое заявление помогут опытные специалисты юридической Компании «Правовое решение».
к содержанию ↑Стоимость юридических услуг
НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИЦЕНАСРОКИ
Составление заявления в суд, полицию
от 5 000 ₽1-2 дня
Защата клиента в суде
от 30 000 ₽1-3 месяца
Составление жалобы
от 5 000 ₽1-2 дня
Задать вопрос адвокату
Воронин Сергей АнатольевичПрофессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.Не хотите ждать?Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.Номер телефонаЗаказать обратный звонокПравовое решениеПолное юридическое сопровождение и адвокатские услуги© 2016, Все права защищены.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.Пользовательское соглашение / Дополнительная информация8 (495) 320-01-11с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 18:00 ч.г. Москва , Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Стоимость услуг адвоката в Москве
Стоит отметить, что услуги адвоката не могут быть бесплатными. Их оплачивает либо клиент, либо компания, либо государство. Стоимость услуг наших адвокатов варьируется в широком диапазоне и зависит от следующих нюансов:
- юридическая сфера вопроса;
- количество предоставляемых услуг;
- сложность вопроса.
Зачастую услуги адвоката в суде касаются не только таких общих правомочий, как ознакомление с делом или непосредственное участие в судебном процессе, но и специальных, в которые входит сбор документации, опрос свидетелей или иные услуги. Клиент всегда самостоятельно решает, какой объем предоставляемых адвокатом услуг ему потребуется. Исходя из этого, формируется и конечная цена адвокатских услуг.
Многие задаются вопросом — сколько стоят услуги адвоката и насколько они соответствуют качеству? Тарифы нашей компании позволяют адвокату получить достойное вознаграждение за кропотливый труд, при этом не отвлекаясь и не распыляясь на прочие мелкие заказы. А это гарантированный 100% результат погружения в проблему клиента.
Юристы компании «Правовое решение» помогут дать квалифицированную оценку сложившейся ситуации, проведут компетентный анализ проблемы и помогут выработать наиболее успешную позицию клиента. Для решения интересующего Вас вопроса и достижения необходимого результата наши юристы используют все возможные способы. Звоните!
к содержанию ↑На основании чего может быть выписан штраф
Во многих городах России введены уличные платные парковки. Соответственно, если водитель отказывается поступать по закону и платить, он получает штраф за нарушение. Кроме того, штрафы приходят за парковку и остановку в неположенном месте: нарушение фиксируют камеры.
К сожалению, система несовершенна, и зачастую штрафы оформляются несправедливо. Самые вопиющие случаи – интерпретация остановки на светофоре или в пробке как незаконная остановка или парковка. Очевидно, что нарушать другие правила дорожного движения ради избегания штрафа во многих случаях водитель не будет.
Штраф за нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств может составлять от 500 до 5000 рублей в зависимости от обстоятельств (ст. 12.19 КоАП РФ). В некоторых регионах действуют дополнительные штрафы, поэтому суммы могут разниться.
Неоплата парковки в Москве, например, стоит 5000 рублей.
Следующая