Как разорвать договор на отделку квартиры и получить возврат предоплаты: советы и рекомендации
Как мне разорвать договор на отделку квартиры и получить возврат предоплаты, если компания не выполняет своих обязательств и не отвечает на мои звонки, несмотря на то, что я внес предоплату в размере 50 000 рублей и выбрал материалы, внес предоплату в размере 98 608 рублей, согласно договору работы должны были начаться в течение 10 рабочих дней, были внесены изменения в выборе материалов, но дополнительное соглашение не подготовлено, акт о передачи ключей был подписан, компания не начала отделку для других жильцов дома, и я уже нашел другую фирму для начала отделки?
/ Герман , Москва2023-03-27Категория: Защита прав потребителей12 1
к содержанию ↑Ответы юристов (1)
- Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 7923 Рейтинг: 9.64
Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), заказчик вправе отказаться от исполнения договора подряда в любое время до его исполнения и вправе расторгнуть договор в любое время после исполнения его полностью или частично, уплатив подрядчику расходы, связанные с исполнением договора, и возместив убытки, которые он понес в связи с расторжением договора.
Учитывая указанные обстоятельства, Вы можете расторгнуть договор подряда и требовать от подрядчика возврат предоплаты, за вычетом действительно понесенных им расходов. Если подрядчик не выполнил свои обязательства по договору, в том числе не начал выполнение работ в сроки, предусмотренные договором, то Вы вправе потребовать вернуть всю заранее уплаченную сумму.
Стоит учесть, что при расторжении договора подряда Вы должны уведомить подрядчика о своем решении письменно с учетом условий договора, предусматривающих порядок и сроки уведомления о расторжении. Также рекомендуется обратиться к юристу для помощи в составлении и отправке соответствующего уведомления.
#1871484 2023-03-27 00:09:37Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 7923 Рейтинг: 9.64
Для решения вопроса о разрыве договора на отделку квартиры и возможности возврата предоплаты важно ознакомиться со всеми условиями договора, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между заказчиком и исполнителем таких видов работ.
В случае, если договор на отделку квартиры не предусматривает условий о порядке расторжения, а также возврата предоплаты, следует обратиться к законодательству об оказании услуг и стандартным условиям, которые считаются применимыми в отношении договоров такого рода.
Согласно статье 779 Гражданского кодекса РФ, если заказчик расторгает договор до начала работ, он вправе потребовать возврата предоплаты за вычетом расходов исполнителя, которые он испытал в связи с подготовкой к выполнению работ. В данном случае, следует уточнить, были ли у фирмы реальные расходы, которые были связаны с подготовкой к выполнению работ, и можно ли вычесть их из суммы предоплаты.
Также следует учесть, что в соответствии со статьей 774 Гражданского кодекса РФ, если исполнитель не выполнил работы в срок, установленный договором, то заказчик вправе требовать уменьшения цены по договору или отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Поэтому, если исполнитель не выполнил работы в срок, установленный в договоре, и не предоставил заказчику возможность воспользоваться правом на отказ от исполнения договора, то заказчик может потребовать уменьшения цены по договору или расторжения договора, а также возмещения причиненных убытков.
Для разрыва договора на отделку квартиры, рекомендуется оформить заявление на расторжение договора с указанием на всех нарушениях исполнителем условий договора. Если фирма не согласна с разрывом договора, то следует обратиться в судебные органы.
#1974634 2023-03-27 00:09:37Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 7923 Рейтинг: 9.64
Статьи, применимые к данному случаю:
- статья 450 Гражданского кодекса РФ: «Расторжение договора по инициативе одной из сторон»
- статья 475 Гражданского кодекса РФ: «Возврат предоплаты при расторжении договора»
- статья 15 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»: «Информация о товаре (работе, услуге)»
Согласно указанным статьям, вы можете расторгнуть договор по своей инициативе, уведомив об этом другую сторону в письменной форме. В этом случае фирма обязана вернуть вам предоплату в размере 98 608 рублей в течение 10 дней с момента получения вашего уведомления.
Также в соответствии со статьей 15 Федерального закона «О защите прав потребителей», фирма обязана предоставлять актуальную информацию о данной услуге и о проблемах, возникших при ее выполнении. Если фирма не соблюдает эту обязанность и нарушает права потребителей, вы можете обратиться в суд на защиту своих прав.
к содержанию ↑Расторжение договора при частичном исполнении
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора при частичном исполнении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Договоры и сделки:
- Абонент
- Аванс это
- Авансовые платежи бюджетных учреждений
- Авансы выданные
- Авансы полученные
- Показать все
- Договоры и сделки:
- Абонент
- Аванс это
- Авансовые платежи бюджетных учреждений
- Авансы выданные
- Авансы полученные
- Показать все
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 407 «Основания прекращения обязательств» ГК РФ «По смыслу п. 2 ст. 407, п.
3 ст. 450, п. 2 ст.
453 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором; в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым; при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.»
Определение Верховного Суда РФ от 13.01.2022 N 301-ЭС21-25925 по делу N А43-28077/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку принятие судебного акта о признании аукциона и сделок недействительными повлекло лишение конечного покупателя правовой возможности до конца исполнить свое обязательство по оплате имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано. Разрешая настоящий спор, суды, руководствуясь статьями 170, 549, 551, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание обстоятельства, установленные судами при рассмотрении дел N А43-31082/2014, N А43-24760/2019, N 2-3682/2018, установив, что воля сторон договора купли-продажи недвижимого имущества была направлена на создание правовых последствий, которые наступают при совершении такой сделки, договор был частично исполнен сторонами, однако, впоследствии расторгнут в связи с признанием судом общей юрисдикции результатов аукциона по продаже муниципального имущества недействительными, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о мнимом характере оспоренной сделки, пришли к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
«Механизм гражданско-правового регулирования охранительных отношений»
(Кархалев Д.Н.)
(«Инфотропик Медиа», 2022) В двусторонних договорах при погашении обязательства одной стороны невозможностью исполнения договор расторгается в силу закона. Если невозможность исполнения оказывается частичной, другая сторона может потребовать соответствующего уменьшения своего обязательства или в суде добиваться расторжения договора в связи с отсутствием интереса в частичном исполнении. Если обязательства сторон основываются на одном и том же правоотношении, должник может отказывать кредитору в удовлетворении до получения встречного исполнения.
Нормативные акты
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ.
в силу с 12.09.2023) 4. Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.
Обзор: «Как юристу работать с учетом антикризисных мер»
(КонсультантПлюс, 2025) — Когда и как можно частично расторгнуть договор (отказаться от его исполнения)
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы